主要有两种情况:购房者所购买的房屋不符合贷款规定,购房者自身的资质和条件不满足贷款要求。
中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办?
如果迟迟不放款可能是以下情况：1、银行的住房按揭贷款,审批通过以后,银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初,银行上一年度的指标已经用完,下一年度的指标还没出来,这时的贷款就要等更长时间,往往要三个月时间。2、可能是贷款人在等待...
房屋贷款办不下来,可否解除购房合同?
但是根据2010 年4 月17 日国务院新公布的文件,由于我的工作单位及社保交纳地点都是在××省×市,不能提供北京本地的纳税证明和社会保险证明,此外我目前的个人征信状况也不符合银行的批贷要求,因此我在万般努力下仍未获得银行贷款批准。在住房公积金贷款方面,我也积极申请,但由于我的住房公积金也是在×市交纳,北京目...
北京房屋按揭贷款办理流程具体是怎样的
1、贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。2、贷款受理。公积金或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。3、贷款...
北京银行已经二手房贷款已经批贷,大概多久才可以放款啊?
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元...
北京市上的公积金,现在能在承德买房吗
根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关...
北京二手房银行批贷款需要多长时间?
支付利息款： 467361.60 贷款成数： 住房房龄在10年以内（含10年）的，按揭贷款额度最高不超过所购房产价值的80%，住房房龄在20年以上的，一般不予发放贷款；借款人所购房屋为第二套（含）以上住房或用于投资的住房，则适当降低贷款成数。贷款期限： 所购二手房为住房的，贷款期限不超过30年。贷款...
首套房贷,工商银行迟迟不放款,我该怎么办?
首套房贷，如贷款通过审批，建议联系银行方面询问贷款发放事宜。住房公积金贷款流程：（一）借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款...
北京房子超过多少年不能贷款
房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年。房龄越大，风险就越大，银行在批款前会运行风险评估，当风险值过高时，银行就不会借钱给用户。因此，用户申请房贷的房龄也是很重要的，房龄过高时用户将无法获得贷款资金。房龄除了会影响贷款审核结果，还会影响贷款的...
北京房贷按揭利率最高上浮20%吗?
第一财经获悉,该行2月初进行政策调整,将200万元以上额度的个人按揭贷款利率由基准上浮10%下调至上浮5%,不过200万元以下则维持基准上浮10%不变。 业内人士指出,与春节前国有四大行对广州地区的住房按揭利率提升至基准上浮10%相比,北京房贷利率仍有进一步上浮空间。 “目前北京地区常见批出利率为基准上浮5%,因为发放...
售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么?
1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来,按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件,所购房屋不在公告范围内,贷款银行要求的其他...
