租房合同是否合法有效？
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发布时间：2022-04-22 05:52
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时间：2022-07-12 22:53
法律分析：租房子合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民*应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
租房合同不合法的话还有没有效
租房合同不合法是无效的。合同想要有效必须满足以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为...
民法典中个人租房合同是否有效
个人租房合同如果符合法律规定，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。依据我国相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第...
自己定的租房合同是否法律有效
自行与房东签订的租房合同，只要双方达成一致意愿，合同内容符合法律规定，且双方具备完全民事行为能力，那么合同即具有效力。法律并未禁止房东与租客自行签订租赁协议，无需必须通过中介方能保证合同效力。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表...
民法典规定民间的租房合同是否有效
1.民间租房合同满足下列条件则有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力;（2）意思表示真实;（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(...
根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗?
根据《民法典》规定租赁合同超过25年是不合法的，房屋租赁合同最长时间不可超过20年，超过20年的部分是没有法律效力的，但是当合同届满20年时，承租方可以找出租房续订租赁合同，续订的期限同样不可超过20年。 一、根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗?(一)租赁合同租赁期限签25年是不合法的，只有自...
不通过中介租房合同有效吗?
没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件，首先应该是合法的租房主体，其次房屋还应该是合法出租的，最后合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的合同就是有效的。 一、不通过中介租房合同有效吗?当然具有法律效力，出租人和承租人就房屋出租的租金...
租房合同纠纷有法律效力吗?
(2)、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。(3)、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。租房合同纠纷是否有法律效力，要看签订的合同内容是否合法，用...
自己签订的租房合同法律是否有效
自己与房东签订的租赁合同只要是双方的真实意思表示，且合同内容合法，不违背公序良俗；而且签订合同时租客和房东都具有完全民事行为能力的，则签订的合同就是有效的。没有法律规定，房东不能和租客自行签订合同，签订租赁合同并不是必须通过中介签订才有效。
租房合同没有备案是否有效
租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效...
房东和租客私下签合同有效吗
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。租房应注意的问题有1、确认房产证上的人和你签合同...
