商品房销售管理办法
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发布时间：2022-04-22 05:47
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时间：2023-06-30 04:24
《商品房销售管理办法》是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法。中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条 例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
商品房房屋买卖注意事项
1、查看“五证”原件。首先确定自己要购买的房屋是否符合开发资质，不要交了钱却不能建房。对于承诺证件正在办理中的开发商，可在合同中约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。不能取得该证件所要承担的责任。
2、注意房屋权限。去土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。
商品房销售管理办法
商品房销售管理办法 一、《商品房销售管理办法》是为了规范商品房销售行为，维护购房人的合法权益，保障房地产市场健康有序发展而制定的法规。它明确了商品房销售的各个环节、开发商的责任与义务、购房者的权利等重要内容。二、1. 目的与意义：《商品房销售管理办法》的出台，是为了加强对商品房销售市场的...
城市商品房预售管理办法
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管...
《商品房销售管理办法》第34条规定是管理性还是效力性规定?
《商品房销售管理办法》第34条规定属于管理性规定。《商品房销售管理办法》第34条主要是规范商品房销售过程中的行为，确保市场运行的秩序和消费者的权益。该规定具体涉及到对开发商销售行为的监管，例如对于销售宣传、合同签署、交付标准等方面的要求。这些规定主要是引导和规范市场主体的行为，并不直接涉及合...
房地产销售管理办法
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日...
苏州市城区定销商品房建设销售管理办法苏州市人民政府通知
《苏州市城区定销商品房建设销售管理办法》是经过市政府第80次常务会议的审议并通过的，显示了市政府对这一领域管理的重视。文件内容涉及定销商品房的规划、建设、销售各个环节，旨在保障公众的权益，提升住房市场透明度，并促进房地产市场的健康发展。通知要求各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、...
商品房销售办法规定
合同的签订和履行必须符合国家法律法规的规定，保障买卖双方的合法权益。同时，合同的内容应该明确、具体，避免模糊和不合理的条款。双方应当诚信守约，履行合同义务，以确保合同的有效性和权益的保护。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法
商品房销售管理办法是一项用于规范商品房销售行为的法规，旨在保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。商品房销售管理办法主要包含以下内容：1. 商品房销售许可证制度：开发商在销售商品房前，必须取得商品房销售许可证，以确保其销售行为的合法性。2. 销售合同规范：开发商与购房者签订的商品房...
商品房预售管理办法有哪些
1. 商品房预售管理办法是在2002年6月1日出台的。2. 商品房预售管理办法通过明确开发商的经营行为，规范房屋销售、预售合同，保证购房者的知情权、选择权和合法权益。3. 预售公示主要包括房屋基本情况、价格、开发商资质、预售许可证等信息，以供购房者参考。4. 开发商不得违反预售合同约定进行房屋交付...
商品房销售管理办法
商品房销售管理办法旨在规范商品房销售行为，保障买卖双方权益。根据相关法规，销售分为现售和预售两种形式。现售是指开发商销售已验收合格的商品房，预售则是指预售在建的商品房。企业可通过自行销售或委托中介进行。销售管理由国务院和地方建设行政主管部门负责，确保各地规范进行。预售需经过许可，现售则需...
商品房销售办法规定
商品房销售办法规定 律师解答 《商品房销售管理办法》第七条明确规定，商品房销售需满足的条件如下：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置...
