继承的房子,自己名下没有房,这算名下首套房属不属于满五唯一?
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发布时间：2022-05-29 20:23
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热心网友
时间：2023-11-21 21:08
满五唯一，说的是过户买卖房屋缴纳个人所得税，必须是“满五唯一”才可以免缴个人所得税。
一、首套房满五唯一
首套房满五唯一主要说的是“个人所得税的*”。
《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）
第四条，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。
假如你是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税。
假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。
二、2017房产继承过户费用
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户费用：100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进*屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。
热心网友
时间：2023-11-21 21:09
属于唯一！满五你没说呀！房产证办理有五年吗？
继承的房子,自己名下没有房,这算名下首套房属不属于满五唯一?
满五唯一，说的是过户买卖房屋缴纳个人所得税，必须是“满五唯一”才可以免缴个人所得税。一、首套房满五唯一 首套房满五唯一主要说的是“个人所得税的政策”。《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第四条，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取...
购买二手房,满五唯一是什么意思?
“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房...
满五唯一对谁有利
满五唯一对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。但如果购买的二手房符合满五唯一条件，那么就意味着可以享受税费优惠政策，减掉个税和增值税，可以省下一笔不少的费用。...
房子满五唯一什么意思?
满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下...
怎么知道房子满五唯一?满五唯一怎么查
1、满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。2、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;3、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;4、房产证不满5年，...
继承房产为满二唯一住房时,出售是否免所得税?
继承房产满二年出售，契税根据买房人，首套百分之一，二套百分之三，营业税免征，个税普通住房百分之一，非普通住房百分之一点五。继承的房产。满二。唯一住房出售。不免除所得税。
卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一?
不到缴税环节，卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”，而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”，所以卖方要做到心里有数。1、怎样算“唯一”？“满五唯一”中的“唯一”，指家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）名下的唯一住房。2、是否“唯一”有什么影响？（1）...
继承的房产以后出售要多交税吗?
2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为...
买二手房,如何判断房子有没有满五唯一?
答： 出售房产A时，老王名下没有其他房产，因此房产A属于属于满五唯一房子。二、如何判断房子有没有满五年？判断房子有没有满五年，可以通过缴纳契税时取得完税凭证（ 契税发票 ）的时间或房屋所有权证（ 房产证 ）发证的日期为准。购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。注： 特殊的房屋类型判断...
满五不唯一如何缴税
满五唯一和满五不唯一的区别是什么1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、满五唯一的住宅和满五不唯一的...
