请问商品房的过道宽度国家有规定吗，高层电梯数量有没有具体数字标准
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发布时间：2022-05-29 20:04
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热心网友
时间：2023-11-18 09:56
入户过道属于安全疏散通道，宽度一般需为1.4米以上
热心网友
时间：2023-11-18 09:57
电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。
国家有规定6层以上的房子一定要有电梯吗?
不是，国家规定七层及七层以上的住宅要有电梯。根据《住宅建筑设计规范》(国标GBJ96～86)第3.1.6条七层及七层以上的住宅，或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。注：①住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；②住宅出入口层位于建筑物底部公共用...
一幢25楼的电梯房楼梯、走道都没有窗子,设计是否合理,符合消防验收吗...
楼梯和走道都没有窗子是合理的。消防方面主要是考虑在发生火灾的时候，防烟系统和排烟系统是否能正常运转，是否能达到设计要求即可。很多楼梯和走道都没有窗子，所以封闭式电梯前室设计时有70℃防火阀，当某层有火情时消控中心就会自动打开相应层及它的上下层70℃防火阀，设在屋面或风机房的风机受消控中...
国家对商品房公摊面积和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些、大约在20％－25％。
多层住宅楼梯净宽有什么要求,有相关强制行条文吗?
4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20ｍ。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2ｍ。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。4.1.5 楼梯井宽度大于0.11ｍ时，必须采取防止儿童攀滑的措施。4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的...
国家规定电梯房的公摊面积是百分之多少?
一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房...
国家商品房交房标准 注意事项有哪些?
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。3、房屋公摊面积标准 关于商品房的公摊面积，国家没有相关规定，但按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室...
建筑规范里 12层的小高层 必须要安装几个电梯 能不能只装一部电梯?
高层建筑由于功能复杂，人员物资集中，在基本相同的防火条件下，其火灾危害比多层建筑和单层建筑更大。高层住宅电梯的设置应综合考虑急救功能、消防功能和无障碍通行功能。我国对高层建筑有着非常严格的防火设计规范，按规定，每2000平方米为一个分区，每个分区应设置2道消防楼梯，每14层还应建一个避难层。
电梯房的公摊面积是多少?楼梯房的又是多少呢?一般人不懂怎么算,也没...
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2 .商品房应分摊的共有建筑面积包括 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道...
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或...
一般商品房没有电梯,公摊面积是多少
公摊系数=37.24/220=16.93 一般来说，多层的公摊按照经验在12%-18%之间，具体数值的变化取决于套内的大小，核心筒几乎不会有的面积变化。小高层、小洋楼 一般这类房子比多层多一个电梯。电梯的尺寸一般是2.4米的方形，再多一个前室1.8米宽2.6米长。这样算下来公摊10.44平米。我们继续按照110...
