我在东直门上班，根据现在的行情，我应该是在望京买新房呢还是在东直门买二手房呢？请各位赐教
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发布时间：2022-05-27 13:08
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热心网友
时间：2023-10-24 11:09
首先说，现在在北京买房子不是一个非常合适的时机，因为北京自2004-2006年的房价爆涨之后，现在的房价已经处于一个非常高的水平上，这个时候买房子，存在一定价格风险。
其次，如果你一定要买，强烈建议你买二手房！！！！原因有几点：
1、二手房房价水分小。北京房地产市场虽然火暴，但二手房和出租市场一向平稳，所以二手房价格水分非常小。
2、部分二手房处于急转的时期。国家进一年对炒房和大量持有房产作为投资的情况下了大力度打击，现在正在开的*，重点的讨论内容是“物业税”问题，由此以后的二手房持有和交易成本会越来越高，早期的炒房者在目前这个阶段多数急于将手中的房产出售，所以在价格上会有一定的便宜可占。
3、二手房生活成本低。北京生活成本是比较高的，如果你住望京，即使有地铁，每天的交通成本估计也要有十几元，交通时间也要有1小时，而选择二手房，你可能只用0元的交通成本和十几分钟的交通时间，想想这对你的生活影响有多大，还不说二手房经常会在周边有很好的菜市场，比去超市买菜便宜又新鲜。
4、二手房增值潜力大。无论怎么说，东直门都是二环边，而望京是四环外，土地等级差异是永远无法改变的。而且随着北京城市的发展，三环内已经停止审批住宅项目，现有的住宅随着商业环境的发展，其价值会稳步提升！
最后再说一句！现在千万别买新房！买就买二手！！！
热心网友
时间：2023-10-24 11:10
呵呵，二手房有什么不好的吗？望京新的房子也不便宜呀！都涨了。
您要是一个人住，就住东直门吧！拉家带口的，住望京还成。
春秀路的二手房就不错，先买个一居或是小二居就成了，听说过几年那里就该拆了，您可以打听一下，如果是真的，那买那里的房子最好了，等拆了就换个大房子住。
望京的房子现在房价有些需，水分太大了，建议您过几年再看看，都是韩国人给炒的，实际和别的地区没什么太大的区别，花9000买的房子，比望京条件好的多得是。
如果说坐城铁上班，光熙门或和平里附近的二手房也很不错的，居住也非常方便。沿途还有很多住宅小区，别光看望京。
如果您有孩子的话，到望京还得考虑孩子的入学问题，这里可是富人区，没钱的孩子上学就只能跟户口了，这一点一定要考虑清楚呀！很多在望京买房的人在这点上都没考虑清楚，结果住下了，有了孩子了，发现这方面就成了个无底洞了。那如果您没有孩子的话，那还是建议您先在东直门附近买套小公寓先住着，人是会变的，过早地投资不一定就都是对的。
我家以前住光熙门附近，后来搬到望京的，我家还算幸运，没在这些方面犯过愁，不过，我见到的，犯愁的人可太多了。呵呵！我罗嗦了哈！
热心网友
时间：2023-10-24 11:10
在望京买.我就住在望京,这里很不错的.现在望京的配套设施已经越来越完备了.电影院啊\健身啊\餐饮啊\美容美发啊都很全
其实,从望京到东直门有很多公交车,比如614是我最经常坐的,全程半小时也差不多了,票价才一元,还能打折.
热心网友
时间：2023-10-24 11:11
首选望京，那里应该很有发展，过几年房子就该升值了。
我在东直门上班,根据现在的行情,我应该是在望京买新房呢还是在东直门...
其次，如果你一定要买，强烈建议你买二手房！！！原因有几点：1、二手房房价水分小。北京房地产市场虽然火暴，但二手房和出租市场一向平稳，所以二手房价格水分非常小。2、部分二手房处于急转的时期。国家进一年对炒房和大量持有房产作为投资的情况下了大力度打击，现在正在开的两会，重点的讨论内容是“物业...
买顺义新房还是买望京二手房
在望京买二手房，因为望京在四环办事方便，上班也方便，生活也方便，是难得的好地方，我们在继续努力加油找到好的小区。
我想买个望京那边的房子,要新房,物业费不要太高,给老爸老妈养老用,最...
100万，如果买新房，只能是开间或者类似一居室，二居室在望京买不到，因为新房的二居室都是80平米以上的，即使有80平米的二居室，那价格的话，100万元显然是买不到的。你没有说清，是买一居室还是二居室，我想，那种开间的，应该不适合老人居住，但是只有这种小开间，100万的话，才有可能在望京买得到...
孩子在望京上班,在马南里买房可以吗?房屋质量、交通等等怎么样?
马南里小区还可以，西区的房子有些老，东区的新一些。我租住的6层，会漏点水下来，墙面就发霉了。所以建议你别买顶层。买靠里一些的，外面的临街，汽车过路噪音比较大。小区多是以前农场回迁的，老人比较多。买菜有早市，一般7点到9点。到15号线催各庄站3站地，目前991 415到，等车时间长一些。...
望京买房
望京社区内主要以商品房为主，加上央产房、上市公房构成了北京最早的成熟社区。目前望京新开发项目较少，在售楼盘非常有限，所以二手房价格在淡季中形成涨势也是必然趋势，据21世纪夏都店11月买卖纪录显示，目前该地区二手房价格在10000—13000元/平米。望京地区90年代后开发的房屋覆盖面较广，这些房屋格局...
总价低于300万的房源,买新房还是二手房好?
您给孩子买，并且限定了位置在北四环后者东北五环望京方向。其实这两个方向新房的存量房源情况，第一房源少，第二基本都是单价在9~12万的单价，并且都是150平米＋的大面积房源。第二全北京来看300万以内能买到的新房基本只有两个项目一个是房山西南六环外的旭辉城，另一个是十里春风东南六环外的K2十里...
我想2009年6月在北京望京地区买一套二手房请各位专家分析价格合适吗_百 ...
现在最后别买，因为现阶段房价处于高势，而且不会再涨反而有落的趋势，据说还可能发生一次房价的大跌，你去查查国家将拟定一条新的税种---物业税，所以说房价可能会大跌，你最好等等再说
在机场工作,买房的话哪比较合适,望京还是朝青?
朝青也快成望京了,朝阳北路 朝阳路 京通快速主附路 姚家园路 这几条路的进城方向 每天早上堵成一片 很快常营东边的经济适用房也快入住了 人口密度太大了.不过你如果是去机场上班 早上可以直接走出城方向上五环 应该还不太堵. 至于房价 朝青同档次的楼盘似乎的确比望京略低些 但望京那边有些二手房...
想在北京天通苑买套二手房,高分请教一些问题
第二个问题：地铁周边现在有新盘在销售，你可以去SINA的房产专栏看看价格！北京的二手房现在出现价格倒挂现象，如果地理位置合适，可以选择二手房，价格要看中介的挂牌，均价在8000-10000不等，你要实地去看，才行！第三个问题：费用要看你买多大的房子，主要的费用包括契税和中介费，契税是国家收的，也是...
想在北京望京买套二手房,70-80平左右,价格不超过2.5W每平米,请问贷款首 ...
按照你需要的面积 和期望的价格 第一次购买房产的话 按照30%首付算 你的首付款在60万左右，这是按照2.5万的评估价算的 实际来说的话 真正首付款看当地银行评估价值算，总体来说首付款在60万左右
