租赁的地皮到期了,自己建的房屋该怎么处理
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发布时间：2022-04-22 05:31
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时间：2023-08-16 07:19
摘要一、租地到期地面建筑是归谁依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向*起诉解决。二、地面建筑怎么处理永久建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。租地盖的房不能办理房产证，原因如下：1、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地*是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。3、永久建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。三、租地建房拆迁有补偿吗国家收取的叫做土地出让金，就是一次性缴纳70年的地租，一般作为当地*的预算外收入，就是领导的小金库，县级以上才能够收取，归县或者市财政，国家、省没有份，村子、区也没有。因为国家是国有土地的所有者，所以，开发商除了对原来的土地使用人进行拆迁补偿外，还要支付国家土地出让金和土地收益金。按照各地执行不统一，有的地区可以补偿，按规定，只补给产权人，承租人只拿一定的搬迁补偿费。有关规定，超过面积有一定平方的优惠价，再超的按临近楼盘均价，或者是评估价。咨询记录 · 回答于2021-06-12租赁的地皮到期了,自己建的房屋该怎么处理您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~一、租地到期地面建筑是归谁依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向*起诉解决。二、地面建筑怎么处理永久建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。租地盖的房不能办理房产证，原因如下：1、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地*是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。3、永久建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。三、租地建房拆迁有补偿吗国家收取的叫做土地出让金，就是一次性缴纳70年的地租，一般作为当地*的预算外收入，就是领导的小金库，县级以上才能够收取，归县或者市财政，国家、省没有份，村子、区也没有。因为国家是国有土地的所有者，所以，开发商除了对原来的土地使用人进行拆迁补偿外，还要支付国家土地出让金和土地收益金。按照各地执行不统一，有的地区可以补偿，按规定，只补给产权人，承租人只拿一定的搬迁补偿费。有关规定，超过面积有一定平方的优惠价，再超的按临近楼盘均价，或者是评估价。
我租别人的土地盖的房子土地合同到期房子怎么办
因为虽然楼主租赁了一些地皮，但是楼主只有使用权，并无其它权利，而且土地证并不是你的，至于楼主盖好的几个房子，房产证肯定有楼主自己管理，拆迁只能赔付楼主的房屋钱，如果合同没到期就拆迁，楼主可以按租赁时间的百分比来索要一定赔付金额（只能针对出租方）...
租的地皮上,自己建的房子(没有房产证),现在合同到期了。却不让我们租...
租赁方起诉后，最起码可以要求承租方恢复土地原貌 如果租赁方允许过建房，是可以取得一定补偿的——但如果没有到政府部门办理房产手续，也不会得到法律支持 建议：1、双方好好协商，妥善处理有关事宜 2、在当地找个律师咨询一下，详细介绍情况，听取律师意见 ...
土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办
1、租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。2、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上...
租赁公家地皮自己盖的房住了17年了,公家连同自己的房子一起卖了 我们...
证据补充:租赁公家地皮自己盖的房住了17年了,公家连同自己的房子一起卖了 我们该怎办? 展开 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览3 次 可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 租赁 公家 地皮 房子 搜索资料 本地图片 ...
别人的地皮我建的房子法律上谁有权
无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定，该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。从我国目前的土地政策以及基本的法律原则体现出的法律精神可以看出，宅基地使用权人无法在现行法律状态下实现随意处分自己的宅基地使用权，当然包括允许他人出资在其宅基地上修建房屋后与出资人...
租公司的地皮盖的板房,合同到期,不让干了,可以要求赔偿吗
租公司的地皮盖的板房合同到期不让干了可以要求赔偿吗？既然合同已经到期了，证明你和公司的租赁协议已经终止，您没有和公司继续鉴定协议，您是不能够在继续经营，也不能要求任何赔偿，不过您在地皮上盖的板房您自己是可以拆除的，公司是没有权利进行阻止，如果您不想要板房或者公司正想要接受您的板房这个...
租赁的地皮来盖楼房,到期后楼房的合同和该如何写
1、如果土地为工业用地，你要建的是商品房。首先需要和产权人协商去办理土地用途变更手续，然后你们协商土地使用和产权分配的问题，然后进行建筑设计和规划备案。比如建房投入多少万，土地产权多少万，你们算合伙建房，然后按出资额度分配建好后的所有权 2如果是工业用地盖厂房的，那只要你和产权人协商产权...
自己建的房子剩下的地皮是私有财产吗
我国土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地属于集体所有，不得转让、买卖、出租和抵押。农村村民对宅基地只有使用权，而没有所有权，宅基地和建筑在其上的房屋是...
租的地皮盖房子算违建吗
法律分析：我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。法律...
农村镇上买的房子,地皮是谁的
如果是集体土地，你不属于当地村组户口，你就无法取得合法的土地使用权。另外说一句，我国实行的是土地国有，没有哪个私人会拥有所有权，只有使用权。 还有，刚才那位朋友说的对，一般房屋交易应当是先办土地交易过户手续，然后才可以办房屋过户手续。区分土地性质的原因在于，集体土地不得交易。国有土地...
