第二房东违法吗
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发布时间：2022-05-29 05:39
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时间：2023-10-08 17:23
非经大房东同意设立的二房东违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二房东违法吗
二房东未经大房东同意设立的属于违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二房东要怎么做才合法
在大城市中会看到很多二房东、三房东。二房东主要是赚取中间的差价，但是有些二房东的这类行为是合法的，一些二房东的这类行为却是违法。二房东要怎么做才是合法的呢?承租人，即所说的二房东经出租人房东书面同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第...
二房东的合同法律认可吗
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二房东买卖房子是违法的吗
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二房东违法吗
二房东违法吗
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍...
二房东是违法的吗
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二房东租房合同合法吗
租房 二手房 东是否合法要看具体的情况。如果经过出租人同意二房东进行转租的，则是合法的转租；如果未经房东同意的，则转租行为违法，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。 《 民法典 》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人...
二房东是违法的吗
二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或...
什么是二房东 二房东出租房合法吗
二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是“二房东”。法律规定 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人...
