北京的房子全转给二房东合法吗
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发布时间：2022-05-29 05:39
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时间：2023-10-08 17:23
合法二房东经过房屋所有人同意转租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法，承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效，虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人：
（一））承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；
（二）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
（三）由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租。
北京的房子全转给二房东合法吗
合法二房东经过房屋所有人同意转租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法，承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效，虽然没签订书面租...
房子出租期内租房者将房子转租是合法的吗?
若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。...
二房东是合法的吗
在房屋租赁领域，二房东的合法性取决于具体的转租情况。合法转租分为两种：一是基于租赁合同中的明确条款，允许二房东转租；二是得到了房东的直接许可。只有在满足这些条件下，二房东的出租行为才被视为合法。如果合同中没有相关规定或未得到房东同意，转租就属于非法行为。对于承租人来说，转租同样需要房东...
二手房东违法吗
根据我国相关法律法规，二房东是被视为非法行为的，但如果他们能够得到房屋所有者的许可和同意，那么就允许进行合法的转租活动。然而，如果租赁合同中明确规定禁止转租或者并未对其进行任何规定，一旦违反这一规定导致出现转租的情况时，作为房主的您有权利要求终止这份合同，并且为此产生的经济损失也需要由二房...
二房东真的合法吗?
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效；虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又...
二房东是合法的吗
二房东转租房屋分为合法转租和非法转租，如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。反之，则不合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议...
二房东是违法的吗
二房东行为是否合法，取决于是否得到房东的同意。如果承租人在租赁合同中获得了房东的明确许可，可以进行转租。如果合同中禁止转租或者未作相关规定，承租人转租将违反合同约定，房东有权要求解除合同并要求赔偿损失。所谓二房东，通常是指非房产所有人，在得到房东允许的情况下，从房东那里租得房产后再转租给...
二房东和租客没有签合同的转租合法吗?
不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的...
二房东出租房子合法吗
法律分析：从法律的角度上来说二房东的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第...
房屋可以转租给别人吗
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。转租房子怎么签合同?1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。
