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房屋一次贷款还没有还清可以做二次抵押贷款吗

发布网友 发布时间:2022-04-22 03:51

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2023-07-21 19:13

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

热心网友 时间:2023-07-21 19:14

大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜,可以找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解除抵押,然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行,这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分还给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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热心网友 时间:2023-07-21 19:14

可以贷款,但是需要一定条件:第一次贷款没还清,首先需要没有逾期记录,才可以申请第二次贷款;其次申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,如果符合要求能进行第二次贷款;最后银行审核合格成功后就会发放贷款。



用户向银行申请贷款,银行主要是看申请人目前的还款能力和信用记录。如果申请人的信用记录良好,并且有足够的还款能力,就能在银行成功申请贷款。

除以上条件,如果个人的房贷没有还清,在银行再次申请贷款,银行会根据目前用户的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力。

房贷不按时还款后果介绍如下:

1、信用记录留下“污点”

不管是哪类贷款,只要借款人有逾期记录,一般情况下都会在征信报告上体现,这会对借款人下一次贷款产生影响。

2、产生罚息

对于不按时偿还房贷的借款人,银行会进行罚息处理,并会随逾期时间的延长逐渐增加罚息。

3、房产被拍卖

如果借款人逾期次数多,而且在银行的几经提醒下,仍对还款无动于衷,银行将会冻结抵押住房,并按照相关规定对房屋进行拍卖,所得价款优先用于偿还贷款本息。若所得价款不足以偿还贷款本息,银行将采取其他措施催收,直至收回全部贷款。

热心网友 时间:2023-07-21 19:15

可以
1,直接加案
2,转按揭
银行利息3.9厘,可以15年先息后本
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