农村 房子不够住的怎么申请宅基 或买卖
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发布时间:2022-05-25 13:13
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热心网友
时间:2023-10-31 14:31
申请宅基地,需报当地*规划部门批准。
具操作建议向规划部门咨询。先申请报建,并经审批核准,由规划部门测量宅基地使用面积,并登记备案。
根据家庭人口数量限定宅基地申请面积:
家庭人口三人及三人以下的农户,申请使用的宅基地面积需在75平米以内。
家庭人口四人的农户,申请使用的宅基地面积需在100平米以内。
家庭人口五人的农户,申请使用的宅基地面积需在110平米以内。
家庭人口六人的农户,申请使用的宅基地面积需在125平米以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
扩展资料:
《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县*批准。
参考资料来源:百度百科——农村宅基地管理办法
参考资料来源:百度百科——中华人民共和国土地管理法
热心网友
时间:2023-10-31 14:32
农村房子不够住,可以通过当地集体,向国土管理部门申请,或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意:
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村宅基地的买*家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。
《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
《农村宅基地管理办法》规定,农村宅基地的买*家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。
热心网友
时间:2023-10-31 14:32
1、房子不够住,又达到分户条件,那么向村委会申请。
2、农村宅基地产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。所以不能私人买卖。
3、村里如果已经没有空余的宅基地了,你要他审批什么呢?
你应该和邻居协商好,然后到村委会办理过户申请。在村委会主持下,邻居退回土地给村集体,然后村集体再分配给你。
热心网友
时间:2023-10-31 14:33
我家十口人现在加上妹妹十一个人房子不够住怎么办
农村房子不够住怎么申请
法律分析:农村房子不够住,可以通过当地集体,向国土管理部门申请,或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,...
农村 房子不够住的怎么申请宅基 或买卖
申请宅基地,需报当地政府规划部门批准。具操作建议向规划部门咨询。先申请报建,并经审批核准,由规划部门测量宅基地使用面积,并登记备案。根据家庭人口数量限定宅基地申请面积:家庭人口三人及三人以下的农户,申请使用的宅基地面积需在75平米以内。家庭人口四人的农户,申请使用的宅基地面积需在100平米以内。
...不够住 可以申请盖房子么?该怎么申请啊,多谢大家帮忙 我很急_百度...
一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:1.居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因结婚等原因,确需建新房分户的;3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的;4.经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台...
买农村的房子怎么买卖合法
1. 核实宅基地权属:在购买前,买家应确认宅基地的所有权属情况,确保无权属纠纷。可以通过咨询当地农村集体经济组织、村委会或相关部门获取宅基地权属证明。2. 协商购买条件:买家应与宅基地的所有者或使用权人协商,明确购买价格、房屋现状、产权转让手续等交易条件。3. 编制购房合同:在双方达成一致后,...
农村一户二宅政策
农村一户二宅政策具体如下:1、宅基地合法申请或购买;2、农村户口分户。部分家庭成员多,房屋不够居住就需要分户;3、宅基地面积没有超标。有些家庭宅基地面积小,若申请再建一处宅基地,相关部门批准也是合法的;5、因户口回迁而造成的一户两宅。部分农村户口迁出是因为参军或上大学。准许户口回迁...
城市户口,有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地?
”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。2、根据《物权法》规定,宅基地使用权...
农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗
”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。根据最新发布的《中华人民共和国土地...
农村宅基地能交易吗?怎么交易?
” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办...
没房住又不批宅基地该怎么办
没房住又不批宅基地该怎么办1 你可以向村里提出要求宅基地鉴定,然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。1、一般地方的宅基地管理办法中,集体成员符合下列条件的可以申请使用宅基地:(一)因结婚等原因,确需建新房分户的...
农村人没有房屋住,申请宅基地国土不批,该怎么办
宅基地是以家庭为单位进行分配的,如果你未成年是不能获得宅基地。第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二) 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(...