楼房70年产权到期怎么办
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发布时间:2022-05-25 13:20
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热心网友
时间:2023-11-01 01:27
很楼房的70年产权到期后一般可以自动续期,但是需要按市场均价来补交土地出让金。一般来说,只要楼房没有损毁灭失都可以继续使用下去,没有时间期限的*,但是土地使用权有一定的期限,到期后需要补交相应的土地出让金。多人都会关心如果楼房的70年产权到期怎么办,虽然房产证上会标注有效期,但在实际操作中,70年产权到期后不会直接导致产权的丧失。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行*规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。