买房的时候如何判断自己是应该办理长期房贷还是短期房贷?
发布网友
发布时间：2022-05-24 12:08
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-12 19:36
衣食住行，都是人生大事，而随着经济的发展，人们的生活水平也有了很大的提高，衣食对于大多数人来说，已经不再是一个问题，在“行”上，买车虽然不便宜，但也不算太贵，而且现在各种公共交通方式也非常方便，唯独“住”，是中国很多人最烦恼的事情。
随着中国经济一起发展的，还有房价，这些年来，房价一直在持续增长中，虽然这两年的房价趋于稳定，但对于绝大多数家庭来说，房子依旧非常贵，而中国人又是一个注重家庭的民族，很多人认为没有自己的房子，就有漂泊的感觉，因此多数人还是想要拥有属于自己的房子。
全款买房，对于大多数家庭来说太困难，因此贷款成为许多家庭的选择，有的家庭甚至要为此花上三四十年的时间来偿还贷款，房贷成为压在中国人民肩头的一座大山，而在房贷的选择上，很多人也十分纠结。
房贷是应该选择还款时间长的，还是还款时间短的？
许多人对于房贷的纠结，就是选择还款时间越长的好，还是选择还款时间越短的好？大家都知道，还款的时间越长，利息也就越高，从这个角度看，自然应该要选择还款时间短的。但是还款时间短的，每月需要交纳的还款费用也越高，这其中的压力也非常大，并且在还款期间，还款人所能动用的资金也就越少。
其实同等的贷款，还款模式的不同，比如 房贷的金额是100万，还款期限30年，房贷利率5.88%，“等额本息”和“等额本金”这两个还款方式虽只有一字之差，但是“等额本息”比“等额本金”的利息多了近25万元。
但这并不意味着，等额本息就不如等额本金，等额本金每个月的月供和利息都会逐渐减少，但是前期的还款压力却非常大，适合高收入群体，而等额本息则适合资金不足的人群。
还款模式主要看这点
所以每个还款者选择的还款模式，还款年限，都应该要根据家庭收入和家庭的投资来定，比如一个不爱投资的高收入群体，自然最好的办法就是选择还款时间短的，但若是平时会进行一些大额投资，并且做得不错，选择年限短的还款模式就不适合了。
对于家庭条件较差的人也是如此，如果平时没有什么需要花钱的地方，选择尽快还款是一个很好的选择，所以等额本息也是一个适合的还款方式，但若是考虑到生活中的其他条件，比如孩子的花销，家庭的额外开销，想要去学习一门技术等等，都需要用到钱，自然只能选择还款时间较长的贷款。对此，你们是怎么看的呢？欢迎在下方留言讨论。
房贷选择“越长越好”还是“越短越好”?
所以从这一点就可以非常简单的判断出贷款年限当然是越短越好，在自己可以承受的能力范围下贷款，10年跟20年产生的利息那是非常可观的。为什么很多人还是选择时间长的贷款？那是因为资金有限，没有办法承受短期贷款。假设贷款100万，10年和30年,每个月要还的月供相聚非常大。如果都采用10年贷款，可能一个...
房贷是年限长好,还是短好?
当然是长借还短了。即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是贷款最省钱的方法。有人认为贷款年限越长越好，压力比较小;也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多;而贷款期限短。则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限要根据自...
申请贷款买房 贷款期限长好还是短好
因此，对于房贷期限长好还是短好，要结合自身实际。短期贷款的优势和劣势短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。长期贷款优势和劣势1、能让购房者获得较大限度的购买能力；2...
房贷30年好还是20年好?
判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力...
买房时房贷是越长越好,还是越短越好?
买房时房贷越长越好还是越短越好。这要看家庭的收入，光看表象，越长利息越多，按揭贷款30年的等额本息最多，利息差不多是贷款的本金。这是表象，很多人都看的到的，越长利息越多，所以都会贷等额本金，或者短贷。但是，我们来深入研究，来看看大部分人看不到的事实，贷款越久越好，首先，目前利息是...
买房贷款越久越好吗
买房时房贷越长越好还是越短越好。这要看家庭的收入，光看表象，越长利息越多，按揭贷款30年的等额本息最多，利息差不多是贷款的本金。这是表象，很多人都看的到的，越长利息越多，所以都会贷等额本金，或者短贷。但是，我们来深入研究，来看看大部分人看不到的事实，贷款越久越好，首先，目前利息是...
房贷年限是选择越长越划算吗?
一、房贷年限该选多久 购房者在选择贷款年限的时候要根据自己的经济情况确定，大家在挑选房屋的时候，一般销售人员也会向购房者展示贷款的计算方式，只要购房者选择的贷款年限计算出来的每月还款在自己的预算范围内就可以了，根据大多数银行的规定，借款人月还款额不能超过月收入的百分之五十。二、贷款年限越...
买房贷款年限怎么选,贷满20年好还是30年好?
一般我们建议自己住房子的还款限期，买房者选择15-20的还款限期比较适合，支付的利息总金额比较合理，而且自己自律的生活水平不会受到很大的影响。如果打算短期内拥有，怀有提升财产目地。这时候要看你觉得你可以从这当中获得多大盈利，如果你觉得房地产将持续牛市，房子价格再次飙涨，能取得非常高的盈利，...
很多人买房都会申请房屋贷款,房贷年限是不是越长越好?
还款年限越长。每个月所需要的月供就越低 ，这样不会对家庭生活造成影响 ，而且不容易逾期。贷款年限真的越长越好吗？买房如何选贷款年限？多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“...
售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么?
首付后一般多久开始办理房贷? 1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来,按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件,所购房屋不在...
