问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501
你好,欢迎来到懂视!登录注册
当前位置: 首页 - 正文

如何办理房屋抵押登记手续

发布网友 发布时间:2022-04-22 03:35

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-10-04 20:50

法律分析: 1、抵押登记申请

  办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

  (1)房地产抵押登记申请书;

  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (3)抵押合同;

  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (6)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (7)登记机关认为必要的其他文件。

  2、受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  3、审核

  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

  A、权属来源的性质是*抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

  B、根据城市规划,*决定收回土地使用权的;

  C、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式*房地产权利的;

  D、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  E、权属有争议的;

  F、法律、法规或市、区*规定禁止转让的。

  驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

  A、身份证明;

  B、《房地产证》或其他房地产权利证书;

  C、抵押登记申请书是否按要求填写;

  D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

  经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

  4、登记

  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

  5、收费发证

  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

  6、立卷归档

  按规定建立土地和房地产登记的档案。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
建行龙卡信用卡客服电话是多少 电脑老是跳出 failed to set data for 'checkedvalue'怎么办 全家人都爱的宝藏牛奶:蒙牛特仑苏沙漠有机奶 特仑苏有机纯牛奶,营养丰富源自黄金奶源带 hkusd是什么币 港币兑美元汇率为什么会波动 港币和美金的汇率是什么汇率 usdhkd是什么货币 什么是港币对美元汇率 163乘以8等于多少平方米 房屋抵押手续需要哪些材料? OPPO手机代码 房屋抵押的手续是怎样的呢 房屋抵押需要哪些手续 房产抵押登记手续需要哪些材料 男生怎样才能使脸部皮肤变白、、有什么简单的方法! 我借钱借别人钱他搞东西抵押在我手里面需要什么怎... 男人怎么样才能把脸变白 男生怎么让自己脸变白 抵押登记手续怎么办理 男生怎样让脸变白? 男生如何化妆才能让脸变白眼睛变大? 男生让脸变白的方法有什么 男生怎么把脸变白? 男生如何让自己的脸变得光滑,白嫩,有弹性, 美团卖家版处方审核在哪里 男生怎么才能让脸变白?变光滑无痘? 美团外卖上的那家漱玉平民大药店是真的吗? 男生如何保养才能让皮肤变得光滑? 美团买药用药人信息怎么更改 办理房产抵押需要什么手续 厦门贵重物品抵押贷款哪些手续? 黄金抵押需要什么手续 典当行办理抵押物品时,需要签订何种合同,最好能... 办理动产抵押物登记需提交哪些手续? 私人房产抵押给私人需要什么手续 如何分辨原切牛排与拼接牛排 合成牛排和原切牛排有什么区别 原切牛排和合成牛排有哪些区别? 买牛排要如何挑选?整切、原切和合成要如何区分? 原切牛排和整切牛排有什么区别? 合成牛排和普通牛排有什么区别?有危害吗? 原切牛排和合成牛排的区别 合成牛排和牛排区别 如何辨别合成牛排与原切牛排 区分原切牛排和合成牛排,需要看配料表上哪3个字? 必胜客牛排是合成还是原切? 牛排整切跟原切有什么区别 整切牛排和原切牛排有什么区别 原切和整切牛排的区别
  • 焦点

热门图文

猜你喜欢