租客可以把自己租的店铺转租给别人吗
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发布时间：2022-04-22 03:26
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热心网友
时间：2023-09-02 06:46
房客想转租须房东认可，可以转租。
依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：
（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与*机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。
发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知*机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。
（2）承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。
扩展资料：
商铺转租合同注意事项：
依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：
1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。
建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
参考资料来源：百度百科-商铺转租合同
热心网友
时间：2023-09-02 06:46
房客想转租须房东认可，可以转租。
依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：
（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与*机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记，发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知*机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。
（2）承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。
（3）承租人经出租人书面同意，可将承租房屋转租，但应承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意擅自转租的，出租人有权解除合同。从事房屋租赁业务的经纪机构，应将房屋租赁合同信息及时向房管部门备案。对违规提供经纪服务的，由房管部门查处，并与市场和质量监管、地税等相关管理部门信息共享。
热心网友
时间：2023-09-02 06:47
您好！上海lvhooo法律团队为您服务。 需要看他们和房东之间的合同是如何约定的，是否约定了能转租，如没有，他转租了。房东有权收解除合同收回房子。 所有你租之前一定要弄清楚他们合同里是否有规定能否转租。 如果需要进一步法律咨询，您可以关注本团。 如对本回答满意，望您采纳。
租客可以把自己租的店铺转租给别人吗
房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将...
房东不同意店面转让,与前承租人签的合同有效吗?
因此房东不同意，是不可以转租的。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。王建东律师解析：店铺转让时要注意什么?1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了...
合同期内租的店铺可否转租给别人
承租人未经房东同意转租违法。获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高的，提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。法律分析根据相关法律...
租房一年未到期租客可以转租给别人吗
法律主观：租房合同期内可以转租，但是要经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律客观：《民法典》第七百一十六条，承租...
我是房主,我的租客又转租给别人
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律客观：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租怎么转
转租一般不允许的，除非房东同意。如果房东同意的情况下，你可以在网上登出信息，或交给中介，把转租信息登出，寻找合适的租户。🍀🍀🍀
租客未经房东同意擅自转租,是否要承担违约责任
网友咨询：租客未经房东同意擅自转租，是否要承担违约责任？律师解答：私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充...
出租的店铺被租客卖了
2、关于合同，承租户在接手商铺时，首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》，明确店面的所有权归属问题。如果合同标明“在租赁期内，不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通；其次，在签订租赁合同时，一定要就店面转让问题进行详细说明，就承租期限与房东进行有效沟通...
我要和别人转让店面
三、一定要明确店面是转让，还是出租，还是前租客转租。这个很重要。转让的店面，都会有好多转让费的，实际根据店面情况和前租客要价。如果单纯出租，跟前租客没关系，就不用和前租客谈了，这种情况比较少。转租，就是前租客背着房东将房子出租出去，自己吃房租差价。四、签合同要和房东签，要看房东的...
房东不同意转租怎么办
1.很多时候，房东为了自己的租金收入能够稳定一些，或者是便于管理出租的房屋，一般都不同意承租人把房屋转租了。但是，如果租客确实有转租的必要，就必须要求得房东的同意才可以转租，否则就会引起一系列的纠纷。2.由于大多数房东不愿意转租商铺都是怕自己的收益会受到影响，所以你只需要仔细的和房东商量，...
