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签订农村土地转让协议要注意什么

发布网友 发布时间:2022-05-25 08:02

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热心网友 时间:2024-03-14 11:30

法律分析:对于农村土地转让协议的签订,需要注意的主要是合同签订的三要素,即主体、客体和违法性与否。1.主体:转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。2.客体:土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。除此之外,对方的情况也需要关注,转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

法律依据:根据《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定: 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行*规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

根据《中华人民共和国合同法》 第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

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