期房怎么交易?
发布网友
发布时间:2022-05-26 02:57
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热心网友
时间:2022-06-27 06:50
您好,感谢您的咨询~
不知道您想表达的意思是不是您购买完期房后想再次期房出售~
一般期房是没有房本的,无房本的房屋是不能办理过户手续的,建议您等房本下发之后再出售。但是如果您的房子开发商在建委没有备案,是可以走开发商更名手续的,但需要开发商同意。
希望能帮到您,望您采纳,谢谢~
热心网友
时间:2022-06-27 08:08
按现在*规定期房是不可以买卖的,因为还没交房,也就是说还没办产权证和土地证。
但是有的售楼部是可以提供相关的更名服务的,你交给原来卖房给你的置业顾问就可以了。当然,这属于违规行为,他会很小心的,你也有风险。
热心网友
时间:2022-06-27 09:43
期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房的优势分析
(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次*付全款,可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。