抵押房屋买卖合同效力
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发布时间：2022-05-12 05:42
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时间：2023-11-22 20:20
法律分析：房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
已抵押的房屋买卖合同是否有效
已抵押的房屋买卖合同是否有效？答案是肯定的。根据相关规定，当房屋存在抵押权时，出卖人若未征得抵押权人的同意转让抵押房屋，这一行为不影响房屋买卖合同的效力。这是因为合同的成立和有效性，与抵押权的存在并无直接冲突。但若在合同约定的履行期限届满时，出卖人仍未履行消除抵押权的义务，导致买受人...
房屋抵押期间买卖合同是否有效
房屋抵押期间买卖合同是否有效 律师解答：设有抵押的房屋买卖合同是有效的。1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即房屋买卖合同是有效的。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记...
民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效
房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有...
抵押在先的房屋买卖合同是否有效
抵押在先的房屋买卖合同，如果未经过抵押权人同意，是无效的。如果抵押权人同意卖房，买卖合同就是有效的。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押房屋再次出售买卖合同效力如何
当您决定将已设置抵押的房屋进行重新出售时，该合同具有法律效应。根据现行法律规定，已经设定抵押权的房地产在抵押期限内是允许进行转让的，只需向抵押权人履行通知义务便可。因此，在这种情况下，房屋的所有权仍然完整，那么经过合法程序完成的房屋交易合同无疑也是有效力的。但是需要特别注意的是，出售房产...
房屋先抵押后买卖的效力
法律主观：抵押的房屋是可以卖的，法律规定，押期期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押的房屋买卖合同满足下列条件是有效的：行为人是具有相应民事行为能力的主体；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定；法定其他有效条件。
隐瞒房屋被抵押买卖房屋是否有效
如果卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。但应注意的是，即使买卖被抵押的房屋合同认定有效，但只要抵押权未解除，房屋就不能办理过户手续。如果卖方未告知买方房屋已经抵押或者卖方在合同约定的履行期限届满时仍未按约定解押，致使买方无法办理房屋所有...
民法典被抵押的房屋买卖合同是否有效
被 抵押 的房屋可以买卖， 买卖合同 有效，但是所有权变动的依据则是是否进行了变更登记。房屋买卖并不影响 抵押权 的效力。 《 民法典 》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权...
有抵押的房屋买卖合同是否合法
有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
我准备入手一套房子,请问先签房屋买卖合同再抵押怎么回事?
如有抵押，在备注中会有详细的说明。二是购房人所购房屋的开发商如果能按照法律及合同约定自合同签订之日起30日到房地产交易所进行登记备案，则表明该房屋不存抵押的情况，《物权法》实行后，登记备案被视为预告登记，具有准物权的效力，可以有效防止开发商“一房两卖”。
