如何确认房屋抵押合同的效力
发布网友
发布时间:2022-05-12 05:42
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-11-22 20:20
个人房屋抵押合同的效力是,如果合同内容真实合法,当事人均具有相应的民事行为能力,不违背公序良俗,不损害国家、集体、他人的合法权益的,该抵押合同有效。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋抵押合同的法律效力如何
所谓合同的效力,也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果。因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待办理抵押登记时,合同方生效。首先,从法理上讲,房地产抵押...
没有合同怎么要工程款
我们是值得您信赖的法律伙伴在现代社会中,法律问题无处不在,而找到一家专业、可靠的律师事务所成为了成功应对法律挑战的关键。我们深知每一个法律问题背后的重要性,上海李小华律师事务所以其卓越的法律服务、丰富的实战经验,成为您在法律事...
房屋抵押登记权的发生效力和如何认定
房屋抵押权的效力认定是:房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同,并应及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效,未经登记的抵押合同成立但不生效。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或...
抵押房屋租赁合同的效力是怎样的
法律分析:根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,虽然不影响债权债务关系的成立,但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七十四条 最高...
抵押房屋的租赁合同的效力是怎样的
根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,虽然不影响债权债务关系的成立,但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此,如果要进行房屋抵押,建议大家及时到房管局办理抵押登记,办理...
未办理抵押登记的房屋抵押合同效力如何
未办理抵押登记的房屋抵押合同效力如何?答案是,该合同有效。关键在于理解,需要登记的是抵押权,而非合同本身。若抵押权未登记,仅意味着该抵押权可能未生效,并不直接影响合同效力。当事人之间订立的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,在法律无特别规定或合同另有约定的情况下,自合同成立时即...
抵押房屋的租赁合同的效力是怎样的
法律分析:抵押房屋的租赁合同的效力是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面...
购房时隐瞒房屋抵押的合同效力如何认定
若卖方故意隐瞒所售房屋已设定抵押权,则该交易行为将无效;但买方仍可向司法机关提起诉讼请求,撤销此项买卖协议,同时请求退还购买款项并就因此造成的经济损失进行赔偿。在这种情况下,买方有权要求终止购房合同,并要求卖方全额退还已支付的购房款以及相应的利息费用,此外,还需承担不超过已支付购房款一倍...
抵押合同是否有效
也就是说,抵押合同成立后,能否发生法律效力,并非合同当事人意志所能决定,只有符合生效条件的抵押合同,才能受到法律的保护,才能产生当事人所预期的法律后果。抵押合同生效的条件如下:(一)主体适格。(二)意思表示真实。(三)不违反法律或社会公共利益。(四)标的确定与可能。依据不同性质的物...
抵押房屋租赁合同的效力是怎么的
抵押房屋的租赁合同的效力是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。房屋抵押前已经出租房屋的,房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的,出租合同不能对抗抵押权。
房屋抵押必须公证吗
不一定需要公证,房屋抵押是一项民事行为,当事人有相应的行为能力,房屋抵押是出于真实的意思表示,抵押合同不违反法律或社会公共利益,那么不管公不公证,房屋抵押都是有效的。不过进行了公证,会增强合同的法律效力,在发生争议时房屋抵押合同的证明力更强,因为经过公证的书证证明力一般大于其它书证。法律...