请问一级土地开发需要交些什么税,税率是多少,怎么核算应缴税费!谢谢
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发布时间：2022-05-10 15:54
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热心网友
时间：2023-10-14 14:47
题面不是太清楚：
如果仅限于土地的整理，只需要缴纳土地平整（其他工程作业）营业税金及附加（综合税率5.6%）；如果是开发土地用于其他投资或者房地产项目施工建设就要区分不同的情况：开发的土地用于投资（和投资方共但风险），免征营业税，用于租赁就要缴纳租赁环节的营业税金及附加；开发土地用于房地产项目，不用缴纳土地开发环节的税收，待项目建成预售房地产环节就要缴纳营业税金及附加。
热心网友
时间：2023-10-14 14:47
我把你的土地开发，用房地产行业涉及的税种来讲吧；房地产企业一般涉及的税种有：契税、土地使用税、土地*、营业税、个人所得税、企业所得税、教育费附加、印花税、城建税、房产税、耕地占用税等
税率的情况就比较复杂了
契税：3-5%土地使用税：按平方算（0.6-30不等）土地*：一般平时预缴1-3%左右，最后用四级超率累进税率进行清算，营业税：5%个人所得税：累进税率企业所得税：25%，也可能是核定税率教育费附加：营业税的3%印花税：购房合同的万分之五城建税：营业税的1-7%房产税：租12%
房价值1.2%耕地占用税：当地规定的多少一平方；
想具体了解，还需要查相关税种的暂行条例及实施细则，并给合当地税务部门来确定；
仅供参考；
请问一级土地开发需要交些什么税,税率是多少,怎么核算应缴税费!谢谢
土地使用税、土地增值税、营业税、个人所得税、企业所得税、教育费附加、印花税、城建税、房产税、耕地占用税等 税率的情况就比较复杂了 契税：3-5%土地使用税：按平方算（0.6-30不等）土地增值税：一般平时预缴1-3%左右，
一级开发需要缴什么税
一级开发需要缴纳的主要税种包括以下几种：1. 增值税。一级开发中的房地产销售和开发服务属于应税服务，因此需要缴纳增值税。增值税是根据销售额和税率计算得出的。2. 企业所得税。一级开发企业所获得的经营利润需要缴纳企业所得税。企业所得税是根据企业的应纳税所得额和相应的税率计算得出的。3. 土...
房地产开发开放商从拿地到销售这段过程中需要缴纳哪些税费?
一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，...
...竞买家成功拍得后要交什么税,税率是多少,怎么计算。希望专业人士...
房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%.土地使用税按照土地所在地段,根据相应税额标准进行缴纳.车船税按照车型,根据相应税额标准进行缴纳.企业所得税根据年应税所得额确定税率.印花税根据签订的具体合同进行缴纳.权利、许可证照按件贴花，每件5元。
...请问这块土地需要叫什么税,税率分别是多少呢?谢谢
土地使用权的所有者应交纳城镇土地使用税：根据房屋所在的地点，即大城市1.5元-30元/平方米；中等城市1.2元-24元/平方米；小城市-元至1 8元/平方米；县城、建制镇、工矿区0.6元-12元/平方米。如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。如果出租人没交，那...
大侠们,苗木开发公司都是需要缴纳哪些税,税率多少,如何计算?谢谢...
不知道成立公司的话都是要缴纳哪些税(国税和地税),应缴纳多少。您认为是成立公司的好,还是不成立的好呢?谢啦,各位大侠!!... 我从事的是果树育苗,正准备开设公司。不知道成立公司的话都是要缴纳哪些税(国税和地税),应缴纳多少。您认为是成立公司的好,还是不成立的好呢?谢啦,各位大侠!! 展开 我来答...
公司各种税收有哪些,分别怎么收取
一、大多数公司需要申报缴纳的税种：1、增值税，最主要的税种。该税种属于流转税，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税属于实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。根据公司的规模分为一般纳税人和小规模纳税人，税率根据公司的...
...要做年现金流量表,我想问一下应该根据什么来做啊?谢谢!急...
先假设本期发生的产品销售税金及附加均已实际支付,即“支付的各项税费”,然后再结合资产负债表中的“应交税金——应交营业税”、“应交税金——应交城市建设维护税”、“其他应交款”等项目进行调整。调整分录如下:借:主营业务税金及附加贷:支付的各项税费(5)分析调整“其他业务收入”。其他业务收入所核算的主要...
请问咨询管理公司要交哪些税?税率是多少?如何计算?
咨询管理公司开发票，收费专案可以开策划费吗？税率是多少？ 可以到辖区地税机关开具发票。 楼上说的不是很准确，举例：100元 100*5%=5（营业税） 5*3%=0.15（教育费附加） 5*5%=0.25(城市建设维护) 你可以根据你的收入套用上述格式，计算出应缴税金即可，企业每天要交哪些税?税率是...
各项应交税费的计税依据是什么?
依据是权责发生制原则。企业应通过“应交税费”科目，总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费；期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
