重庆农村宅基地改建的最新政策
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发布时间：2022-04-21 18:45
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时间：2023-11-10 11:44
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法律分析】
对城市规划区内的农村村民住宅建设,应当按照城市规划,进行旧村改造,集中兴建农民住宅小区。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设,应当编制村庄、集镇建设规划,并按照规划和集约用地的要求实施。鼓励集中建设农民新村和旧村改造。村庄、集镇建设规划不得随意调整和变更,各村庄、集镇规划区内的各类建设,必须符合建设规划。在建设公益设施和划定村民宅基地等实施规划过程中,要本着科学引导、循序渐进、量力而行的原则,做好教育工作,正确处理新建与拆旧的关系,做好村庄、集镇的建设工作。农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。 7、各级*具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
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法律依据】
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定》 一、 对《中华人民共和国土地管理法》作出修改（一）增加一条，作为第六条：“*授权的机构对省、自治区、直辖市*以及*确定的城市*土地利用和土地管理情况进行督察。”（二）将第十一条、第十二条、第十三条合并，作为第十二条，修改为：“土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行*规执行。“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”（三）将第十四条、第十五条合并，作为第十三条，修改为：“农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
重庆农村建房最新政策,重庆市新农村旅游景点
1、年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;3、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;4、城镇居民经县级以上人...
重庆市农村房屋复垦补偿标准
1. 农村宅基地及其附属设施用地复垦的余尺清算以房地产权证和集体土地使用权证为合法权属证明，范围包括房屋占地面积以及建设用地的院坝、牲畜圈舍、林盘等附属设施用地。2. 重庆宅基地复垦政策中，计算复垦面积是以宅基地加附属设施用地面积为基础。但是，院坝及前用地（含林盘地）的面积最高不得超过实测合...
重庆宅基地政策是什么?
宅基地政策规定了宅基地实行一户一宅制度，农村村民一户只能用有一处宅基地，村民出卖、出赠宅基地后，在申请宅基地，不予批准。并且禁止未批先建、超面积占用宅基地等要求。1、宅基地实行一户一宅制度 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村...
重庆市农村村民住宅规划建设管理暂行办法重庆市农村村民住宅规划建设管 ...
适用范围包括集体土地上非集中居民点的农村村民住宅建设。农村村民住宅是指村民以户为单位申请并经审批的自用住宅，可在批准的宅基地上新建、改建或扩建。区县土地行政主管部门负责农村村民住宅用地管理，镇（乡）政府或区县城乡规划部门负责规划管理工作。建设须遵循节约土地、安全适用、体现地方特色等原则，严...
重庆农村宅基地改建的最新政策
农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。 7、各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。【法律依据】《全国人民代表大会常务委员会关于...
重庆农村宅基地管理办法
农村村民建住宅,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,结合旧村改造,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地,严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为: (一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米; (二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽...
重庆市开州区关于宅基地建房的有关规定
法律解析：1、主要是《 土地管理法 》的规定，主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制。 2、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原激矗馆匪弋睹龟色...
重庆农村房屋翻建最新政策
农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。 农村宅基地政策是广大农民最关心的问题。农村...
重庆农村自建房面积规定
农村宅基地面积规划审批标准：(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。农村村民住宅规划建设...
重庆宅基地标准面积是多少
在农村，一般只有多个儿子的家庭才能这样申请宅基地，因为如果是独生子的话，可以继承父母的宅基地，就不能再跟父母分户了。有两个及以上儿子，一个儿子跟父母住一起，其他的儿子成年以后可以分户，然后申请新的宅基地。3因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的 这种情况是...
