计算土地*时,房产证上的面积与测绘报告上的面积不符,以哪个为准?
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发布时间:2022-05-11 20:44
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热心网友
时间:2023-10-19 20:57
这个是以房产证上的总面积为准,房产证上的面积,存在公摊面积分摊,如果是加大了公摊面积,可能大于实际的测绘面积。
计算土地增值税时,房产证上的面积与测绘报告上的面积不符,以哪个为准...
这个是以房产证上的总面积为准,房产证上的面积,存在公摊面积分摊,如果是加大了公摊面积,可能大于实际的测绘面积。
房产证上的数据与实际测量不符,是房产测绘出错,如何改正?
如果确实是房产测绘出错,那么重新测量之后房管局会自行修正,在过户或换证的情况下就是正确的。当然,平常通过查询系统也可知道房屋的实际面积。如果是因为房改等原因造成的面积差异无需担心,房管局有很大的可能已经实测过了,等着换发新证或过户的时候即可更正,还有一种情况,房管局未来得及实测,如果比...
测绘面积与规划面积不符怎样办房产证(测绘面积超出规划面积)
一,面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二,公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 三,面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 四,《最高人民法...
房管局测量面积和房地产商预售面积不一样,需要补交一万朵。
1、“他们说房管局测量房子多出了2.17平”,这局话有问题。他们说的不算,让开发商拿出由房管局盖章确认的该房“面积测量报告”,也叫该房的“实测报告”。也就是说最终由官方认可的房屋面积报告。你是业主,有权利看这个。上面的面积是多少,就是多少,多了少了你都得认。开发商的依据也应该而且...
...需土地代理事务所出的图纸,但是图纸和房产证上的图纸不一样,怎么办...
找办房产证的人直接联系测绘单位,电话里说清楚到底按照哪个面积办。当然你得知道测绘办公室主管负责你这事的负责人的电话。
房屋面积房产证和房产局档案不一样,是怎么回事?
房屋面积房产证和房产局档案记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。相关法律法规如下:《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以...
老房子测绘与房产证不符
房产证上登记的面积为房屋的套内面积加上分摊面积,即产权面积。如果实地测量面积与房产证上登记不符,当然这里说的是实际面积比房产证上的要多,那就到当地房管部门要求变更测量,经有相应资质的测绘单位出具房屋现状测绘报告就可以变更。
房产证上的面积比实际面积小该怎么办?
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
还需要说明一点,对于产权证上终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时,对误差比的处置也需要在合同中约定的。合同没有约定的,按照《商品房销售管理办法》规定执行。二、合同公摊面积与实际公摊面积不符怎么办根据...
农村房房产证上写的二层但面积写的一层面积怎么办
首先需要核实建房时的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和房屋测绘报告或者村民住房平面图,如果产证面积和资料不符的,可以依据《房屋登记办法》的规定申请变更。1、根据《城乡规划法》第四十一条: 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业...