办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?
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发布时间：2022-05-11 20:44
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热心网友
时间：2023-10-19 20:57
办理房产证的面积以计容建筑面积为准，不计容面积不会计入房产证中的。
简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积
热心网友
时间：2023-10-19 20:58
那你房产证一般是以建筑面积为准，还有不是以计容面积为准的。|
热心网友
时间：2023-10-19 20:59
你这是自己宅基地盖的吧，不然没有公摊面积啊，不过你这种也不算商品房，应该是以建筑面积办理房产证。
热心网友
时间：2023-10-19 20:59
我国房产登记机关在办理房产证时，一般是以住房的建筑面积多少为准。房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?
办理房产证的面积以计容建筑面积为准，不计容面积不会计入房产证中的。简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计...
不计容面积办理产权证算改变规划吗
算改变。根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权证。只有计容建筑面积才能办房产证。计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。
双倍计容的办产权证是怎么算
建筑面积计算。双倍计容的办房产证不是按套内面积算的，而是按照按建筑面积计算的，面积计算方法由下： 首层面积是按照外墙的外围边线长乘以宽,12米 * 3米 = 36平方米 ，以次类推。
高于8米的厂房房产证上标注面积是按计容面积还是按不计容的建筑面积
高于8米的厂房房产证上的标注面积应按照计容面积计算。计容建筑面积是指按照建筑设计图纸中的结构部分进行计算的总建筑面积。对于高于8米的厂房，其计容面积应该是按照两层计算，即建筑的总高度，而不是按照一层计算。与之相对的是不计容建筑面积，它指的是一些特殊构造的建筑物，如电梯间、楼梯间等，在...
房产证上的套内面积与建筑面积相同,是套内面积还是建筑面积为准
面积一般有建筑面积，套内建筑面积，使用面积 。 建筑面积就是含公摊的房屋面积，套内建筑面积就是除掉公摊的面积，使用面积通俗的说就是瓷砖面积或者地毯面积，刨去了房屋内所有墙面占掉的面积。一般就面积就这三个概念。当然了，还有公摊面积，计容面积等不在你考虑的范畴、...
房地产中 别人说什么面积 计容和不计容是什么意思
简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分...
建筑面积和产权面积的区别
产权面积是房产证上的面积，代表购房者拥有的房屋的实际面积，是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来确定的。2、建筑面积包括了所有楼层和结构的空间，无论是否有实际使用价值。如包括了阳台和走廊的面积，产权面积是计容面积、非计容面积不能登记产权；即建筑面积=计容面积+不计容面积，产权面积等于建筑面积...
计容面积和不计容面积有什么区别
1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。2、在所属范畴不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的...
什么叫总计容面积?
计容面积直接影响的是建筑面积的大小，在占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率决定了建筑物的规模。2.计容面积的计算方法主要是根据建设用地面积和相应的容积率来确定。计算公式为：建筑计容面积 = 建设用地面积 × 容积率。这个计算结果通常就是能够写到房产证上的面积，也就是房屋正常的产权面积。3.在...
计容建筑面积是什么意思
所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。不计算容积率的建筑物 1、露台、露天游泳池、花架...
