房产证测绘图与实际不符怎么办?
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发布时间：2022-05-11 20:44
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热心网友
时间：2023-10-19 20:57
如果开发商仅凭一份错误的房产测量报告来向你索要房款的话是不对的，你不应交这个钱。
在这个问题没有解决之前，根本谈不上“面积差异处理”的相关规定。搞清楚差多少。
一，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
房产证面积是房屋产权登记机构认可的合法有效面积，测绘面积是房屋实际占有的建筑面积。
面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。
二，公式:面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积
三，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积解决方法：
1、找到房产测量单位及测量人员，给其讲清情况，要求其纠正错误的测量结果并道歉。
2、如果第1条要求得不到满足的话，找其领导，说清情况，并重复第1条要求。
3、如果仍达不到目地，找房产测量成果审查部门（房产局或房地局），说明情况，要求其纠正并处分测量单位和测量人员。
房产证测绘图与实际不符怎么办
解决方法：1、找到房产测量单位及测量人员，给其讲清情况，要求其纠正错误的测量结果并道歉。2、如果第1条要求得不到满足的话，找其领导，说清情况，并重复第1条要求。3、如果仍达不到目地，找房产测量成果审查部门（房产局或房地局），说明情况，要求其纠正并处分测量单位和测量人员。望采纳 ...
房产测绘时与图纸不符
需要与房管测绘中心沟通处理的方法。如果只能重新办理规划审批，那太麻烦了。这时就需要追究施工单位和监理单位的责任。可以通过协商或诉讼程序要求这两个单位承担相应的经济责任。
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
老房子测绘与房产证不符
法律分析：房产证上登记的面积为房屋的套内面积加上分摊面积，即产权面积。如果实地测量面积与房产证上登记不符，当然这里说的是实际面积比房产证上的要多，那就到当地房管部门要求变更测量，经有相应资质的测绘单位出具房屋现状测绘报告就可以变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动...
房产证上的数据与实际测量不符,是房产测绘出错,如何改正?
如果确实是房产测绘出错，那么重新测量之后房管局会自行修正，在过户或换证的情况下就是正确的。当然，平常通过查询系统也可知道房屋的实际面积。如果是因为房改等原因造成的面积差异无需担心，房管局有很大的可能已经实测过了，等着换发新证或过户的时候即可更正，还有一种情况，房管局未来得及实测，如果...
房产证上面的绘图和实际不符 对以后有没有影响 如果买完这款房子以后...
有影响的，应该向房管部门提出申请，请求变更为好，否则以后使用房产证时会带来麻烦的。
房产证和实际测量面积不一时,以何为准?
当然是以测绘部门的实际测量数据为准了,这也是今后办理房产证的依据.如果交房后的面积小于原购房合同中约定的面积,原则上按照你与开发商之间订立的商品房买卖合同中的约定来处理,如果没有约定或是约定不明的,则按照最高人民法院相关司法解释中的规定原则来处理:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
办理房产证在房管局出的测绘图纸与实际户型不符,是镜像的平面图。出...
我是做测量工作的，对于房产测量也有所了解，房产测量有国家要求的测量标准。你可以查查测量标准细则。看给你这样处理是否合乎要求，现在房产测绘工作一般都由房产局内部的测量队进行作业出图，本身和房产局是一个系统的。你要申诉也只能找房产局相关部分去申诉。不过行政部门的事，最好理性些，别发生冲突...
测绘面积与规划面积不符怎样办房产证(测绘面积超出规划面积)
三，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 四，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定...
现在房产证上的建筑面积和实际面积不符怎么办?
只能向当地房管局交易中心提出申请缴费后，重新测绘面积，你在场测绘，一般当场就能计算出来。随后一周左右到缴费处拿房测报告，拿到交易中心申请核准面积，有出入的会重新发放房本。
