房产局测绘错误,房产证面积大于实际面积,房产局是否有权进行自行更正？
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发布时间：2022-05-11 20:44
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热心网友
时间：2023-10-19 20:58
一般来说，房管局不自行测绘，都是由开发商委托房产测绘公司进行竣工实测绘的。测绘结果经房管局审核确认后，进入备案程序。备案完成后，一宗房产就诞生了。
从理论上讲，测绘错误是可能的。但是，概率很小，非专业人士、在没有获得原始资料和现场实测、并经过计算，是不可能发现错误的。
一旦真的发生错误，房管局应该责令原测绘公司进行重新测绘或计算，报房管局。也有可能是重新委托其它测绘公司进行实测绘。这跟当地*部门的工程程序有关。 但应该能够得到纠正。
房产局测绘错误,房产证面积大于实际面积,房产局是否有权进行自行更正...
一般来说，房管局不自行测绘，都是由开发商委托房产测绘公司进行竣工实测绘的。测绘结果经房管局审核确认后，进入备案程序。备案完成后，一宗房产就诞生了。从理论上讲，测绘错误是可能的。但是，概率很小，非专业人士、在没有获得原始资料和现场实测、并经过计算，是不可能发现错误的。一旦真的发生错误，...
房产证上的数据与实际测量不符,是房产测绘出错,如何改正?
如果确实是房产测绘出错，那么重新测量之后房管局会自行修正，在过户或换证的情况下就是正确的。当然，平常通过查询系统也可知道房屋的实际面积。如果是因为房改等原因造成的面积差异无需担心，房管局有很大的可能已经实测过了，等着换发新证或过户的时候即可更正，还有一种情况，房管局未来得及实测，如果比...
房产证上的建筑面积和房管局实测有误怎么办
4、我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。二、因此，产权人可以向产权登记机构提供证据，申请更正登记产权证的错漏之处。
房产证面积比实际面积大该怎么办
经测绘属实的，当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以...
房产证上的建筑面积和房管局实测有误怎么办
一，以房产证上的面积为准 二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
房屋面积房产证和房产局档案不一样,是怎么回事?
房屋面积房产证和房产局档案记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。相关法律法规如下：《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以...
房产证面积与实际不符是否合法如何维权
当房产证上所记录的建筑面积显著小于实际测量所得出的数值时，此情况通常被视为不合规行为。在进行法律维权过程中，权益所有者应按照规定准备好相关的文件资料，包括登记申请书以及申请人的身份证明文件，同时还需提交能够证明房产登记簿存在错误记载的相关证据材料，前往当地房地产管理局提出更正登记和异议...
房管局测量面积和房地产商预售面积不一样,需要补交一万朵。
1、“他们说房管局测量房子多出了2.17平”，这局话有问题。他们说的不算，让开发商拿出由房管局盖章确认的该房“面积测量报告”，也叫该房的“实测报告”。也就是说最终由官方认可的房屋面积报告。你是业主，有权利看这个。上面的面积是多少，就是多少，多了少了你都得认。开发商的依据也应该而且...
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际...
购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗,合同上的面积可以修...
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出...
