关于二手房交易中的国有土地使用证的问题,谢谢
发布网友
发布时间：1小时前
我来回答
共0个回答
关于二手房交易中的国有土地使用证的问题,谢谢
告诉你一个秘密，为什么土地证上面没有使用年限，你要是有产权证未过户的复印件的话，产权来源，是房改房吧，房改房的土地证都没有使用年限！他在买给你之前房产证的产权性质是房改房，房产证过户给你之后，产权证的性质就变成了买售。产权证过户完，就可以办土地证了，办土地证就20块钱！不需要任何...
没有房产证,国有土地证能过户吗
关于二手房(多层的老房子,90年代的)的国土证的问题
不过那套房子原先没有土地证你办的时候可能还要交国有土地使用出让金,我不知道30W的房价在成都是什么概念,如果是一般的市场价,你应该要求这分土地使用出让金由卖方来承担.最好是让他补办完土地证你再购买,很多税是由卖方来承担的.如果没有土地证,以后拆迁你只能赔偿房屋的部分,土地部分不享受赔偿,而且...
我想买二手房 看土地性质 有的写国有土地 有的写 商业用地 这是什么...
你买房是居住还是办公呀，居住就买国有出让用地的房，办公就买商业用地的房，这是房屋立项决定的，立项是住宅的只能居住，立项是商业的只能办公。产权年限也有区别，住宅使用年限是70年，商业使用年限是40或50年。
二手房是国有产权的和个人产权的区别
正常现在的产权都是国有土地上的私有房产，其实就是咱们认为的个人产权。正常要是小产权会有军产和地产，使用权之分，他有不同的证件形式，如果是俗称的“大红本”的产权证都是国有土地上的个人产权，简称国有产权。国有产权：国有产权是国有企业的国有产权和公司制企业的国有股权的统称。个人产权：...
购买二手房土地证如何过户?
土地证过户登记需要提供的材料：个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。申请材料1、土地登记申请书(原件); 2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件) 3、原《国有土地使用证》(原件);4、商品房买卖合同(复印件);5...
国有土地使用证为什么有多种颜色?红色的,白色的还有黄色的。我买二手...
红证不是国有土地的房产证 是集体所有的土地的产证 也就是小产证 不能买的 白色不可能有 黄色可以买 但是要交土地出让金后才可以上市卖 如果是国家划拨土地的产证是可以买的 你最好见绿证再买。
我想知道买二手房究竟是买国有土地划拨的好?还是买国有土地出让的...
国有土地出让，是指政府代表国家出让土地使用权，并有承让人想国家支付出让金的行为。简单点就像开发商向政府买地。划拨，则是给你使用但是不要你交钱或者只要少量钱的行为，相当于送。二手房中绝大多数是商品房，划拨的土地建起的房子，很多都是待拆迁的，建议你还是选择你所说的后者。
土地使用证更名和过户的流程是什么?
可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。二手房交易中，房屋过户是很常见的一种现象。然而，许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除了房屋...
买二手房要注意什么套路
2、房屋手续是否齐全：房子必须有“三证”：《房屋所有权证》《房屋契证》《国有土地使用证》，或不动产证，明确房屋是否被抵押，是否被法院查封。另外还可向中介索要其公司的营业执照复印件，避免第三方出现问题。3、土地情况是否清晰：土地的性质也是二手房买卖中不可忽视的一点，划拨和出让的性质不同，...
