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按揭房未办理房产证应该如何加名字吗

发布网友 发布时间:2024-10-22 05:57

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热心网友 时间:2024-11-18 16:59

房屋按揭贷款未办理房产证,是否能加名?答案是可以。加名主要涉及三种情况:第一类,房屋无贷款时,所需费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,合计110元。第二类,房屋有贷款,除了上述费用外,还需额外支付:纯公积金贷款还需100元,组合贷款(公积金与商业贷款)还需200元。第三类,未婚前在房产证上加名,此情况被视为房屋买卖,需缴纳以下费用:每平方米2.5元交易费,不满5年的房屋需缴纳5.5%的营业税加1个调税,满5年则无需此税,万分之5的印花税,4本合同的费用,根据不同区交易中心可能有差异,男方转让房屋的费用为房屋价值的50%,所有税按市场价值计算,产证上加名的权益按平均分配。
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