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二手房交易都包括什么费用?

发布网友 发布时间:2024-10-22 00:43

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2024-10-26 10:32

二手房交易,主要发生的费用包括:
1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。
2、评估费。买方如要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
3、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。
4、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。
5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定需要公证。个人认为,也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。

热心网友 时间:2024-10-26 10:32

买方:

交钱,交给交易所的百分点的钱
一般协议前半部分百分点
达成协议后交余下的百分点

还有房子的身份证就是房产证一定要给你

买方:
你吗?付房钱,和二手房交易所的交易百分点
变更房产证
找公正处公正

热心网友 时间:2024-10-26 10:34

卖方:不够二年交营业税
不够五年交个人所得税
成本价的每平米交15.6的土地出让金
优惠价 标准价交购房价的7%
印花税 成交价万分之五
买方:契税 成交价百分之一点五
印花税 成交价万分之五
如贷款还需交贷款费

热心网友 时间:2024-10-26 10:31

税费,契税,印花税
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