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...证.有房产证后能过户吗?如果能过户外地城镇户口能转过来吗?_百度知 ...

发布网友发布时间：2024-10-22 06:47

共2个回答

热心网友时间：2024-10-26 11:21

拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，这样说吧，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的，我是专业的二手房经纪人，所以，，加分哈，嘿嘿。。

热心网友时间：2024-10-26 11:29

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安置房一般是临时给拆迁户居住的，也就是说是给一定期限的居住权，没有所有权，当然是没有房产证的，在拆迁协议中，应该有关于安置房的居住期限的规定。
如果您说的是拆迁后，根据折抵相应的拆迁款和根据有关政策享有的回迁楼或是农村集体安置用房，那要看所享受的房屋开发的性质了，如果是农村集体经济组织（我们这里一般是村民经济组织）集体开发建设的房屋，那属于旧村改造，土地性质还是农村集体土地，没有经过转换成国有土地的过程，这种情况下开发的房屋和一般意义上的商品房是有区别的，所以也没有房产证。
临时安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。永久性安置房是那老房子的面积换的，在交一定的面积差价，这样的安置房和买一样，是有房产证的。
安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

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