2022年铺面租赁合同
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发布时间：2024-10-22 06:58
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时间：2024-10-24 02:33
出租方(甲方)：______________
身份证号码：______________
承租方(乙方)：______________
身份证号码：______________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法规，甲乙双方协商一致，甲方将位于_____楼的商铺出租给乙方用于酒店经营，具体条款如下：
一、租赁物业
甲方出租的商铺总面积为_______________平方米，包括第一层、第二层、第三层。双方签字后作为合同附件。
二、租赁期限与经营范围
租赁期限为_____年，自月起至_____年_____月_____日止。第二年起，租金每年递增_____%。合同期满，乙方需提前30天以书面形式告知甲方是否续签。如甲方不同意续签或乙方未提出续签，合同终止。乙方经营范围限于酒店，不得擅自变更。
三、租金支付
首年租金为人民币__________元，第二年为￥_______________元。乙方应于_____年_____月_____日支付首年租金。还需支付人民币__________元作为履约保证金，合同期满后甲方退还。
四、甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按时支付租金，有权在乙方违反合同条款时解除合同。甲方需保证房屋安全，承担主体结构损坏维修和屋面防水维修费用，以及因维修延误造成的法律责任。甲方有权出售或抵押房产，但需提前通知乙方，并确保房产权利转移不影响合同执行。甲方需提供方便，按时交付房屋。
五、乙方权利与义务
乙方享有在合同规定范围内自主经营的权利，不得超出经营范围。乙方需爱护设施，损坏需修复赔偿。遵守甲方规定，保持良好经营态度和安全消防规定。按时支付租金，逾期每日支付10%违约金，逾期30天甲方有权解除合同。使用房屋应符合其性质，改变用途需与甲方协商。在甲方同意下，可转租房屋，需签订转租合同并备案。爱护使用房屋设备，发现损坏及时通知甲方。租赁期满需交回房屋和设备。
六、免责
因不可抗力导致合同无法履行或损失，因国家政策需要拆除或损失，双方不承担任何责任。合同终止计算租金实际天数。
七、合同终止与解除
任何一方违反合同条款或法规，另一方有权依法提前解除合同，责任方承担损失。租赁期内单方要求解除合同，由违约方承担全部责任。双方协商一致可终止合同。
八、争议解决
合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉。
九、其他条款
乙方需与物业管理公司签署服务合同，承担租赁期间的物业管理费用等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。
备注：_________
房屋已精装修，合同终止时乙方应保持正常使用的状况。
甲方：_________ 乙方：_________
地址：_________ 地址：_________
日期：_________ 日期：_________
