问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501
你好,欢迎来到懂视!登录注册
当前位置: 首页 - 正文

土地使用权人占有权是否享有?

发布网友 发布时间:2024-10-22 18:55

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-11-06 03:52

土地使用权人是享有占有权的,通常情况下,土地使用权和占有权是同时存在的,使用权是一种土地享有权利,占有权也是土地享有权利,占有权是使用权的前提条件,公民会依法取得土地的使用权和占有权。

一、土地使用权人占有权是否享有

土地使用人的权利有占有权、使用权、收益权、处分权。土地使用人获得土地使用权后应当依法办理土地使用证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权、对该地块确认土地使用权。

根据《土地管理法实施条例》第三条:国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由*土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

二、土地使用权的变更程序

提前收回土地使用权,是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下,终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,并由有关*土地行政主管部门报经原审批机关批准。

1、为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、*、军事、文化、卫生等建设,需要使用土地的,可以将土地使用权收回。

2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,随着城市建设的加快,新的城市规划的实施,需要对旧城区进行大规模的改造,需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用,为配合旧城区改建,国家要调整使用土地,收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。

4、因单位撤消、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的。

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

三、土地使用权属什么资产

土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产。

在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随*产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。

土地使用权和占有权需要经过当事人双方共同协商,最终签订的土地使用权协议为基准而行使的权利,占有是前提,只有占有才能使用土地,土地使用权人是指公民个人、农民以及企业具备条件者,依照法定程序对国有土地或农民集体土地的享有和使用。

声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
交通事故致人死亡,该如何处理? 爱普生LQ1600KIIIH 断色带 爱普生针式打印机LQ1600KⅢH近两月来总频繁中断打印,同时电脑显示是通讯... ACQUA DI PARMA 帕尔玛之水 蓝色地中海系列 桃金娘加州桂中性淡香水 E... 女士香水推荐-ACQUA DI PARMA 帕尔玛之水 优雅木兰女士浓香水 EDP 50... ACQUA DI PARMA帕尔玛之水克罗尼亚系列中性香水套装-适用对象 帕尔玛 | 必须拥有的小众沙龙香 ACQUA DI PARMA/帕尔玛之水克罗尼亚系列黑调男士古龙水-适用对象 ACQUA DI PARMA 帕尔玛之水 克罗尼亚系列 风度中性古龙水 EDC 20ml... ACQUA DI PARMA/帕尔玛之水-绅士男士古龙水EDC 这种植物的名称(见图片) sony电脑电量少自动休眠,然后怎么屏幕都不亮了。 为什么我用了流量宝 流量精灵刷人气 空间人气怎么没反映 QQ空间人气精灵开始工作时提示:对不起,您能输入的QQ设置了访问权限或未... 为什么有时候用qq人气精灵的时候显示对不起,你能输入的qq设置了访问权限... 故宫是宋朝的皇宫吗 苹果6原装配件有哪些 ...法好烦啊,它每次用完以后就自动恢复到英文键盘了,然后搜狗还要用鼠标... 天机系统和麒麟系统哪个比较好用 在哪里查看抖音橱窗佣金? 亚马逊国际象棋2游戏特色 毛孔粗大的油性肤质该怎么选择爽肤水? 中秋节衡阳市那里最热闹 调理水还是紧肤水? 求请回答1997百度云1080p资源,免费 诸神召唤英雄兰姬详解 加德尔契约魔界花怎么样 魔灵技能属性攻略 ...超强控制打桩,让对手无法近身!具体如何操作? 粘稠荆棘BOSS介绍 谁告诉我世界是什么样的~~随便谈谈(经济,人性,政治等等角度都可以) 先拔掉网线,然后把电脑重新组装一下,再插上网线,能连上wifi,但是网络无 ... 调查一下汽车的牌照号是如何编码的,举例说一说从车牌号中能了解到... 选车号码吉利数字最能发财的车牌号码? 红色警戒3里的人物等东西怎么不能移送? 红色警戒3的双刃直升机 红警3中苏联的双刃直升机海如何破? 联通怎么办理异地补卡 电脑无声音 有声卡 没有音频设备 怎么办啊 ...女儿生辰八字和五行缺什么!!!起名用 ,起什么名好? 也请大师看看我女儿的名字好不好,五行缺不缺什么?运势怎样 恭请哪位大师帮我女儿算算五行缺什么,如何取名字? 请大师查一下我女儿的五行八字,五行缺什么,喜命神是什么,取名字注 地暖不热的问题出在哪 地暖不热与单元住户多少有关系吗 百度网盘会员可以几个人一起用 多人同时在线使用方法 家装用的地暖管都是些什么牌子,哪个品质更好 fixanit地暖管是进口的吗 女生唱的表白歌,好像有全世界那个歌词,不是范玮琪的全世界都要我们在... 有一首歌 歌词 好多如果的女唱的 中国联通可以在省外补卡吗?
  • 焦点

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐