和二房东签合同法律支持吗
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发布时间:2024-10-20 16:09
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热心网友
时间:2024-11-01 15:40
有的房东可能会把自己的房屋盘给中介或者第三人,这就叫二房东。二手房东对房屋只有出租权,是没有所有权的。那么,如果和二手房东合同有效吗?
根据合同法第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
因此,一般来说和二房东签订的合同效力待定,如果房东知道转租情况,同意转租的,那你的合同是有效的。如果房东知道转租的事情后,不同意转租的,那么租赁合同就无效的。那你可以要求二房东承担违约责任,按实际租赁时间交纳租金,要求其返还多交的租金、押金及利息,并且可以要求承担其他损失。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。