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开发商没有按时办理房产证购房者具体如何维权

发布网友 发布时间:2024-10-20 13:55

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热心网友 时间:2024-11-14 16:56

若开发商未能按时办理房产证,购房者应首先与开发商进行沟通,了解逾期原因并催促解决。若超过一年仍未解决,购房者有权解除合同,要求开发商承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
依据《商品房销售管理办法》第三十四条,开发商需在商品房交付前完成测绘工作,并在交付后60日内将办理权属登记所需资料交至房地产行政主管部门。此外,开发商还需协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据《民法典》第五百七十七条,违反合同的一方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房者应充分运用相关法律规定,维护自身权益。
在面对开发商逾期办理房产证的情况时,购房者应保持冷静,积极与开发商沟通,寻求合理解决方案。若协商不成,可寻求法律途径解决问题,确保自身权益得到保障。
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