被中介忽悠交定金如何退定金
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发布时间：2024-10-20 14:39
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时间：2024-11-14 20:24
被中介忽悠交定金退定金方法是：一、和中介协商，购房者跟中介人员协商处理，让中介人员返还定金，可保留协商录音；二、投诉中介，可向房产部门投诉，如12315，房管部门等，这些部门会在相关时间内处理解决；三、提出诉讼，若违规情节较严重，投诉协商无法解决，可直接向*或仲裁机构提出诉讼，让中介返还定金。
1、和中介协商
如果确实是因为中介人员存在了一些欺诈行为，才让购房者缴纳了定金，事后购房者想要将定金索要回来，可以先跟中介人员协商处理，让中介人员返还定金，建议在协商的时候开启相关的录音功能，存有相应的证据，这样才能确保中介带有违规的行为。如果中介协商成功，那么就可以退还相应的定金，但是如果没有成功的话，就需要找寻别的方式。
2、投诉中介
若中介机构属于全国连锁，可向中介的总部上级领导，进行反馈与投诉，但如果中介机构并非是连锁的，购房者也可以直接向相关的房产部门进行投诉，如12315、消费者协会或者房管部门等，这些部门都可以接受消费者的投诉，一般相关的部门收到了购房者的投诉之后，会在相应的时间内进行处理解决。
3、提起诉讼
若是中介的违规行为是较为严重的，通过各个方面都无法进行解决，这种情况下，购房者可直接向*或者是一些仲裁机构提出诉讼申请，让中介撤销这种行为，并且向中介索要上交的定金，提出诉讼时，如果购房者在跟中介协商的时候，保留了相关的录音证据，也可以将证据提交给*或仲裁机构，这会对事件的处理进度有所帮助，接下来购房者只需要等待*或相关仲裁机构的判决即可。
购房交定金注意事项有哪些
1、一定要签协议
购房者在购房要进行定金缴纳的时候，一定要跟卖家或者是开发商将定金协议签订，或者是直接在购房协议书中表明，不可以进行口头承诺，通过口头承诺提交了定金之后，没有相关协议的话，定金是不具备相关法律效益的，那么一旦出现问题，购房者就无法保障自己的合法权利。
2、分清定金与订金
购房者在交定金的时候还应分清定金跟订金的概念，一字之隔，两种概念，定金属于一种合法的法律概念，是签订合同的人可以保证履行合同的义务，从而自愿约定出来的担保形式，在房屋交易的时候，如果购房者根据签订的合同履行了相关义务，那么缴纳的定金会直接当做房款进行抵扣或者回收；如果购房者没有将合同的义务履行，就没有权利索要定金退还；如果是开发商出现了问题，没有履行相关的合同，则应该双倍将定金返还；而订金并非属于相关的法律概念，只有预付款的性质属于一种支付方法，因此并不带有担保性质。
