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被中介忽悠交定金如何退定金

发布网友 发布时间:2024-10-20 14:39

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热心网友 时间:2024-11-14 20:24

被中介忽悠交定金退定金方法是:一、和中介协商,购房者跟中介人员协商处理,让中介人员返还定金,可保留协商录音;二、投诉中介,可向房产部门投诉,如12315,房管部门等,这些部门会在相关时间内处理解决;三、提出诉讼,若违规情节较严重,投诉协商无法解决,可直接向*或仲裁机构提出诉讼,让中介返还定金。
1、和中介协商
如果确实是因为中介人员存在了一些欺诈行为,才让购房者缴纳了定金,事后购房者想要将定金索要回来,可以先跟中介人员协商处理,让中介人员返还定金,建议在协商的时候开启相关的录音功能,存有相应的证据,这样才能确保中介带有违规的行为。如果中介协商成功,那么就可以退还相应的定金,但是如果没有成功的话,就需要找寻别的方式。
2、投诉中介
若中介机构属于全国连锁,可向中介的总部上级领导,进行反馈与投诉,但如果中介机构并非是连锁的,购房者也可以直接向相关的房产部门进行投诉,如12315、消费者协会或者房管部门等,这些部门都可以接受消费者的投诉,一般相关的部门收到了购房者的投诉之后,会在相应的时间内进行处理解决。
3、提起诉讼
若是中介的违规行为是较为严重的,通过各个方面都无法进行解决,这种情况下,购房者可直接向*或者是一些仲裁机构提出诉讼申请,让中介撤销这种行为,并且向中介索要上交的定金,提出诉讼时,如果购房者在跟中介协商的时候,保留了相关的录音证据,也可以将证据提交给*或仲裁机构,这会对事件的处理进度有所帮助,接下来购房者只需要等待*或相关仲裁机构的判决即可。
购房交定金注意事项有哪些
1、一定要签协议
购房者在购房要进行定金缴纳的时候,一定要跟卖家或者是开发商将定金协议签订,或者是直接在购房协议书中表明,不可以进行口头承诺,通过口头承诺提交了定金之后,没有相关协议的话,定金是不具备相关法律效益的,那么一旦出现问题,购房者就无法保障自己的合法权利。
2、分清定金与订金
购房者在交定金的时候还应分清定金跟订金的概念,一字之隔,两种概念,定金属于一种合法的法律概念,是签订合同的人可以保证履行合同的义务,从而自愿约定出来的担保形式,在房屋交易的时候,如果购房者根据签订的合同履行了相关义务,那么缴纳的定金会直接当做房款进行抵扣或者回收;如果购房者没有将合同的义务履行,就没有权利索要定金退还;如果是开发商出现了问题,没有履行相关的合同,则应该双倍将定金返还;而订金并非属于相关的法律概念,只有预付款的性质属于一种支付方法,因此并不带有担保性质。
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