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继承房产和在房产证上加名字哪个更合适?

发布网友发布时间：2024-10-19 14:51

共3个回答

热心网友时间：2024-10-26 05:07

最好是趁现在他们都还健在的时候,把房子过到你自己的名下,也就是点税费, 继承基本不可选,如果加名字就更不行了应为加名字就是此地无银三百两了,就算是你加了名字他们走了过后只要是房产证上面有他们的名字就一样有继承税,所以得出的结论就是把房子过户到你一个人的名下, 如果要是你们有兄弟姐妹的继承就更老火了因为要是他们走了只要是子女都有继承权,一个不让都会闹矛盾,我做房产4年这样的事情见的太多了过户成你一个人的名字是最为妥当的希望能够帮到你

热心网友时间：2024-10-26 05:03

继承没有大税。只有三二仟的小税。
看是直系继承还是非直系继承。
直系再卖没有20%的个税。非直系就有。
建议现在直接把房产整体买卖过户到年轻的人名下。这样以后不用办继承再卖。
而且如房产证已满五年的，买卖过户总体费用也就是房产总价的1.8%左右，也不是太高。过户后又可开始重算五年期，以后满五年后再卖，税费也一样，不用象未满五年的高。
所以建议早过户好。

热心网友时间：2024-10-26 05:04

建议是，乘着老人都活着，现在就以买卖方式，过户住房给你，办理全部只有你一人姓名房本，
以后想卖掉，就卖掉好了，没有那个差额个人所得税20％。
办理加名字，你只是住房共有人，拥有部分产权，不是全部，老人故去，还是需要办理继承。
赠与过户和继承一样，以后你相卖掉住房，也是有20％个税缴纳。

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