发布网友 发布时间:2024-10-20 13:16
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热心网友 时间:2024-12-01 19:34
国有土地使用证是土地权利人拥有使用土地权利的法律凭证,包括房屋所有权证和土地使用权证,两者齐全代表完整权利。合法取得国有土地使用权的单位和个人可申请土地证书。划拨土地使用权无使用年限*,常见于行政事业单位用地和历史用地,通过缴纳补偿等费用或无偿取得。出让或转让方式获得的国有土地使用权,住宅土地使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年。购房者可自行计算剩余使用年限,方法为从终止日期中减去已使用日期,结果即为剩余使用年限。出让土地使用权有明确的年限,划拨土地使用权则无使用期限*,分别适用于不同类型的用地需求。