关于公积金买二手房的问题
发布网友
发布时间：2024-10-20 12:02
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热心网友
时间：2024-11-10 07:24
首付款一般要占房款的20%，即5万，其余的房款可以进行贷款。
贷款额根据房屋价值、月收入和年龄等因素综合评估。
房产证是要抵押在银行的，因为你欠银行的钱，等贷款还清时，房产证就会到你手上的。
买房一般先签购房协议，协议签好后，你先付首付款，后办理贷款，办好各项手续及证明，银行自然会将余款划入卖房人帐户上，卖房人自然会与你办理过户，这里房屋已经是你的了，只不过房产证暂时拿不到而已。
热心网友
时间：2024-11-10 07:23
一般最少首付二成，公积能贷多少这个可以在你们当地公积金中心查到的，我这里是上海的，首次用公积金最多可以贷到40万，房产证不用抵押到银行，新产证出来的时候会有个他证（抵押证明）送给贷款的银行就可以了，产证出来后过几天银行就会放款给上家（卖家）
热心网友
时间：2024-11-10 07:24
最多可以带到8层，也就是25*0.8=20万。
热心网友
时间：2024-11-10 07:23
二手房买卖，首付最低30%，其余申请公积金贷款，中小套型一般都可以全额贷到。
只要贷款办妥，银行就会把你申请的贷款一次性打到卖方的帐户中。
热心网友
时间：2024-11-10 07:22
房价不是影响你贷多少的主要因素 要看你那套二手房的评估值 评估值是你贷款的时候银行派人去的 一般评估的价格都比你的交易价格会低 如果你是第一次买二手房 可以贷评估价的八成 房产证是要交给银行作抵押 你先打了首付 银行操作完贷款事宜 会发给卖方一个贷款审批表 表明银行已经同意发放贷款 并且由银行来完成买家也就是你没有付清的费用 所以人家不用担心 因为银行已经承担了责任 给你过户又怎么会有问题呢
为什么不建议公积金买二手房
1. 房龄问题：二手房房龄通常较长，可能存在装修或维修的需求。公积金贷款的额度可能不足以覆盖这些额外费用，导致购房者需要额外承担费用。2. 价值评估风险：二手房市场较为复杂，房屋价值可能受到多种因素影响而波动。如果房屋价值下降，可能导致贷款违约风险增加。三、综合经济压力考虑：公积金贷款的利率相对...
二手房银行评估价怎么算?
二手房的评估价一般由评估总值和房屋所在区域以及不同的评估单位收费标准来确定。一般来说，评估费是评估总值的千分之一到千分之五。如果房子评估价值100万，按照千分之一的费用来收取的话，那么就需支付1000元的评估费。需要注意的是，不同的区域和不同的评估单位，评估费的收取标准和计算方式可能会有所不同，您可以根据具体情况具体分析。二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般可以采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交...
公积金不能买二手房吗
一般来说，使用公积金购买二手房需要满足以下条件：首先，购房者必须是公积金缴存人，且已经连续缴存一定时间（通常为6个月以上）；其次，购房者需要符合当地公积金管理部门规定的购房资格要求，例如年龄、收入等方面的限制；最后，购房者所购买的二手房必须符合当地房地产市场的相关规定，例如房龄、面积等。二...
二手房可以用住房公积金贷款吗?
但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的...
公积金存的钱可以买二手房吗
2、购房人没有在当地范围内拥有其他住房。3、购房人的名下没有其他房产。4、购房人的信用记录良好，没有不良的信用记录。办理公积金买二手房需要提供的资料有：1、个人身份证件，如身份证、驾驶证、护照等有效证件。2、公积金账户信息，包括公积金账号、姓名、身份证号码等。3、购买二手房的房屋信息，包...
为什么不建议公积金买二手房
首先，公积金的流动性较差，一旦用于购房，将被冻结，无法满足其他投资或突发的资金需求，这在灵活性上有所欠缺。其次，公积金贷款在二手房交易中通常有严格的限制，只能覆盖部分购房款项，购房者需要自行承担较高的首付款，增加了经济压力。再者，购买二手房的质量问题不可忽视，装修翻新可能存在质量问题，不...
公积金贷款可以买二手房吗
二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。公积金提取的条件：1、购买自住住房的，提供购房合同、...
买二手房可以用公积金里的钱吗
买二手房可以用公积金里的钱。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。使用公积金购买二手房的一些基本规定：1、必须符合购房条件：使用公积金购买二手房的首要条件是符合住房公积金的购房条件，例如缴存公积金时间要求、缴存金额要求...
住房公积金能买二手房吗?
法律主观：二手房买卖可以用住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向...
二手房可以用公积金贷款吗
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，...
二手房可以公积金贷款吗
购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；4、...
