...套二手房,因为买放着在我买房前离婚了,有离婚协议和离婚证,过户需要...
发布网友
发布时间：9小时前
我来回答
共0个回答
我买了一套二手房,因为买放着在我买房前离婚了,有离婚协议和离婚证...
这里面有一点风险，那就是卖房者如果离婚了，可能此房有产权纠纷。因此，需要有其夫妻双方对此房的财产分割协议或者法院的判决书。否则有时候可能是一个借你买房融资的骗局。至于你说的免税，应该是营业税和附加吧，可以参照下面来看：普通住宅未满五年收费标准：卖方：合同价5.55%的营业税及附加；合同价...
离婚前有一按揭房,购买合同上只写我名子,离婚时协议上已注明房屋归我...
你好，应该是不需要的。首先，你确认哈房产证上是不是只有你的名字。其次，根据你的描述说购房合同上只写了你的名字，那么产权证上应该是只有你的名字的。然后，离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的，都是你。所以，是不需要办理过户手续的。...
买房子需要有离婚证和离婚协议吗
需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、...
双方离婚后房产过户需要双方签字吗
需要父母双方签字才能办理过户手续的。 离婚房屋过户 手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原 房屋所有权 或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权...
二手房交易过户需要哪些手续和材料?
户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。二、卖方需要携带的证件资料：卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗
房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。可见，房产的过户是需要夫妻两个人共同配合才能完成的，因为离婚协议书在领离婚证以后就发生了法律效力，如果其中有一方坚持不配合到房管部门办理房产证的过户，对于拥有房子产权的这一方来说，恐怕还得通过法律的途径，凭借人民法院出具的相关文书强制性的...
按揭贷款买房离婚怎么办理房产证?
首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理...
离婚房产归一方怎么办理过户
办理离婚登记：双方持离婚协议书到民政部门办理离婚登记，领取离婚证。准备过户所需文件：包括但不限于以下文件：·离婚证；·原房产证；·双方身份证；·房屋评估报告（如有贷款，还需提供银行同意解除抵押的证明）；·税费缴纳凭证（包括个人所得税、契税等）。缴纳税费：根据房产情况和当地政策，计算并...
夫妻双方协议离婚 房子过户给女方 房本原本是满五年的 离婚后是否换算...
一般情况下，在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决...
二手房按揭过户流程是怎么样的 有哪些呢
1、提交二手房贷款所需材料。2、买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》3、这里需要注意的有以下3点：银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍...
