云南直面不动产登记历史遗留问题:梳理分类逐一破解
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发布时间：2024-10-20 10:17
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时间：2024-11-15 12:44
云南正直面不动产登记历史遗留问题，通过梳理分类和集中力量逐一破解，以提升民众的获得感和幸福感，同时确保不动产登记制度的全面实施推进。
在曲靖市会泽县，金水园小区的住户们经历了近20年未能获得土地使用权证的等待。由于开发建设公司的法人死亡，公司自然消失，导致小区土地一直未进行首次登记。这使得章映金和其他175户邻居虽然住在房屋中，却无法进行买卖或遗产过户。
随着不动产统一登记制度的实施，云南暴露出大量历史遗留问题。这些问题大多源于过去50年间的不规范和不衔接，导致登记要件缺失，无法按正常程序办理。云南省自然资源厅根据问题类型，如缺失权属来源文件、欠缴土地出让价款或相关税费等，采取针对性措施。
例如，会泽金水园小区的问题属于“开发建设主体缺失或不具备资格”的类型。通过*部门的协同研究，形成了分割登记的方案，使得住户能够终于获得期待已久的不动产权证书。
云南通过*主导和部门协同，已化解7.32万件历史遗留问题。昆明市不动产登记中心表示，尽管处理历史遗留问题耗费了大量时间和精力，但只要提交的材料全面，正常的不动产登记办理速度已经大幅提高。
昆明市还实施了“预告登记”制度，以防止一房二卖或开发商再次抵押的情况，保护购房者权益，确保交易安全。
云南的努力不仅提高了不动产登记的效率，更让像章映金这样的居民能够安心，享受他们的财产带来的权益。随着问题的持续解决，云南正努力不再给历史留下新的问题。
