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我在城里买了一套房农村的自建房子正在登记中农村的算二套房吗?

发布网友 发布时间:2024-10-20 10:53

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1个回答

热心网友 时间:2024-11-15 09:07

房子有房产证了城里买商品房算是二套房吗

wlmqnpx LV9
2013-07-02
是山东临沂的?请专家解答下了,那我以后城里买房子贷款是不是算二套房了,公积金还能用吗,我想知道要是农村的住宅发了房产证,户口在农村里,要给农村房屋发房产证,最近县里搞农村产权制度确权,在县城里工作,谢谢,农村有房子
满意答案

danhappy18
LV11
推荐于2017-10-14
现在随着我们农民生活越来越富裕,加上80和90后的逐渐长大,很多人为了自己的孩子教育问题,便想要在城市里,在购买一套住房。

而自己在农村老家的房子,已经被确权了,而且已经有了房产证,便担心自己在城里购买的房子,属于第二套房,需要缴纳税费。

其实从法律层面上来讲,农民在农村有了房子以后,再到城里购房,并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看,农民确实拥有了两套房子。

所以对于那些在农村有了房子的农民来讲,要想在城市里也买上一套房子,用于孩子的教育投资,我觉得是完全可行的。

在买房的过程中,同样会享受首套房的相关优惠*,并不会按照二套房的标准来定义我们的首套商品房。

要想弄清楚这个问题,我们就需要知道,二套房是如何被定义的,以及农村的房产,是否会影响到购房:

一、二套房如何定义
依据《*关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发文件可知,我们农民的自建房,不属于第二套房产。因为农村的房屋,属于我们的自建房,使用宅基地修建。

而二套房的定义,则是首套房也是在国有土地上修建的房屋,针对这类房屋,通常也就指代的是,城市内的商品房。
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