住房公积金贷款担保方式有几种?
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发布时间:2024-10-21 22:34
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时间:2024-11-09 14:08
住房公积金贷款担保方式多样,主要有四种选择:保证担保、抵押担保、个人住房公积金担保和质押担保。
保证担保:借款人可选择由保证人(担保公司)提供连带责任保证担保。保证人需与公积金中心签订保证合同。该方式要求保证人的住房公积金余额需覆盖贷款额度的80%以上。
抵押担保:借款人可以用个人或第三人的房产作为抵押物。若房产为共有财产,需提供所有共有人同意抵押的证明。抵押物需权属清晰,未涉及争议或危房,未列入拆迁范围,且非集体土地上的房产。抵押物需评估,抵押人与公积金中心签订抵押合同。房产抵押需依法登记,取得他项权利证或预抵押备案证明。
个人住房公积金担保:借款人或第三人以个人住房公积金为担保。保证人的住房公积金余额需达到贷款额度的80%以上。在担保期间,保证人不能提取住房公积金或申请公积金贷款。当借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时,保证人自动解除担保。保证人需与公积金中心签订保证合同。
质押担保:借款人可用国债、银行存单等有价证券进行足额担保。出质人与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续,质物由公积金中心保管。此方式要求质物价值足够覆盖贷款金额。