我花全款买来商品房,交付时未完工,我拒绝收房,请问怎样退房,退房申请...
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发布时间：8小时前
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热心网友
时间：8小时前
购房合同上已经约定了逾期1个月交房可以退房，按合同约定协商不成 到法院起诉 参考 如下法条办理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
热心网友
时间：8小时前
退房谈不上申请，（仅仅是上下级，或者对政府部门才能说申请），而是告知对方，因对方违约要解除合同，并返还已经付的房款+利息+违约金。
房屋合同的解除比较复杂，买卖双方应该执行合同的约定。没有达到交付标准，自然不能收房，并且要留下未完工的证据。如拍照等。
因此退房还是要看合同的约定，建议找律师咨询。一般房产合同的条款都有利于房产商的居多，一定要找到对方违约的证据。
不然的话，退房的可能性较小。
我花全款买来商品房,交付时未完工,我拒绝收房,请问怎样退房,退房申请...
购房合同上已经约定了逾期1个月交房可以退房，按合同约定协商不成 到法院起诉 参考 如下法条办理 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...
房子买了可以退房吗
答案当然是可以的，但是也得满足一定的条件。如果说开发商工程进度非常慢，或者是有其它原因，房子长时间没有交付，开发商就需要负违约的责任，如果购房者已经进行了多次催促，仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。房屋验收的时候，大家如果发现室内漏水、渗水或者墙体有裂缝之类的，严重影响居...
退房申请书
1、首先要写题目，题目就是退房申请。2、还需要写的就是户主的名字了。3、接着还需要写上其单位。4、退房的原因，按照实际情况来填写。正文 退房申请 本人与2011年11月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号: GF-200-0171 ,所购房位于彬县创新东路南侧(编号：Bx-(18)-171)彬县迎春城市花...
...竣工验收备案表》且房子有质量问题,能否拒绝收房
如果开发商并未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题，业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》...
房子不着急住可以先不办收房手续吗
不可以，即使房子不着急住也要注意即使办理收房手续。因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，超过约定时间，开发商会默认业主已收房，而当业主在这之后再去收房，发现房屋存在质量问题的话，开发商只会按规定进行维修，业主无法要求赔偿或申请退房，从而损害...
退房申请书怎么写
3、退房原因或退房依据。4、明确责任人：要求开发商解除合同、退还款项、赔偿损失（银行贷款利息、契税、物业维修基金等）。5、说明法律效力。6、双方签名盖章处及日期。退房申请书范文 开发商名称：本人与___年___月___日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所购房号为___。该合同第八条...
如果期房未交房前不想购买了怎么办
如果期房未交房之前不想购买了，可以与开发商协商退房或者转售出去。不过，期房一般来说是不能进行买卖的，因为房屋如果在房管局进行了备案，那基本上不能撤销备案信息了，不能撤销备案信息就不能进行更名，也就不能正常的进行买卖。所以，购房者只能与开发商协商退房，再支付相关的违约金。期房抵押贷款是...
交房两年了一直未收房
法律分析：开发商的房子延期交房，可以采取以下措施维护自己的合法权益：一、维权前先弄清逾期原因；二、与开发商协商解决；三、向房产商申请退房；四、向法院起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理...
未综合验收就收房?可能拿不到产权证!
第一，商品房未能取得并公布 《 海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证 》，不排除商品房在建筑质量方面存在重大缺陷和安全隐患。如果业主花了一大笔钱装修完住进去了，结果发现质量不合格想退房，你连哭都来不及，装修损失很难讨回。第二，现在办入住，将来等到 《 海南省建筑（市政）工程竣工验收...
网签了还能退房吗
网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。”商品房买卖合同已经网签备案之后还是可以退的，只要买卖双方已经协商一致，可以向房管部门申请撤销网签备案合同。但是买家要退房的话，除非能证明房子的质量有问题或没办法办理房产证等，如果无故退房，一般会产生高...
