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请问一套价值五十万114平方产权未满五年的二手房过户税费加手续费共产生...

发布网友 发布时间:2024-10-21 22:39

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2024-11-02 15:36

看你在什么的地区了,其次这个50万要是贷款 话可是做评估出来的哦。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

热心网友 时间:2024-11-02 15:36

最重要的是看这套房的评估价是多少了!!!过户时按评估价收取费用的!1:个人所得税百分之一2:契税首套百分之一点五,二套百分之三3:营业税俗称大税百分之五点六,现在有的地方可能是百分之六点二!!!还有就是贷款有评估公证,再加上手续费,印花税,工本费(这几个没几百)

热心网友 时间:2024-11-02 15:38

这个不能给你具体的数字,因为税费都是房管局根据他们的估价来收取的(当然房管局的价格也不会给你说)每套房子在房管局都有档案,购入时的价格,包括现在市场的价格。它不是固定不变的,按照你50万来算,如果和市场价格接近的话,大概不会超过5万.

热心网友 时间:2024-11-02 15:37

成交价的10.65%!!!!如果想逃税的话去做委托公证!然后公证时间做长一点将来过了5年的时候自己跟自己慢慢的在去过户!
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