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房子因国家需要彻迁,但是租房人不搬走租房合同又没到期怎么办啊_百度...

发布网友发布时间：2024-10-21 16:42

共4个回答

热心网友时间：2024-11-30 08:06

首先看一下你们之间签的房屋租赁协议是自己拟定的还是正规的租赁合同。如果是正规的合同，那么里面有一项条款写的是：无法抗拒的原因导致房子不能正常出租，国家需要，而拆迁的。这就是属于无法抗拒的。这种情况下不搬家，可以起诉租房人。如果是你们之间签订的自己协商拟定的协议呢。得看看违约条款是怎么写的了，一般是违约方按照月租金的百分之一百作为违约方的违约金。合同违约条款写清楚了就可以按照条款履行。如果租房人故意不履行的话，也可以直接起诉。假如没有写违约条款的话，他也不可能向你要6个月的违约金。再者他没有经过房主就把房子私自转租给他人使用，肯定也是违反了合同协议，就算他说房主违约，但是他也是违约在先。

热心网友时间：2024-11-30 08:04

1.你出租房屋，至于赔偿房租费的问题，那是你与房客之间的纠纷。即使没有签合同，房客住着，出租与承租关系已经成为事实。估计打官司，房东也要赔钱的。
2.关于房客又把房子转租，成为二房东。你可以找你的房客协商。并以房客将房屋转租，成为违法二房东为由，你要求你的房客赔偿他违约的经济损失，以这个理由为条件与你的房客协商，要求与他要求你赔6个月房费相抵。

这就是办法。

热心网友时间：2024-11-30 08:00

具体要看你与租房人签定的租房合同，根据合同要求进行赔付。

热心网友时间：2024-11-30 08:08

这是不可抗力形成的合同无法继续，合同法规定，在不可抗力情况下，合同双方不承担相应的合同民事责任。故所以你不必承担违约责任。

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