阴阳合同要怎样处理
发布网友
发布时间:2024-10-21 22:25
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-11-12 09:21
“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。在实践过程中,由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,并且短期内也不可能完全消除,因此,*在审判过程中也会根据阴阳合同纠纷的具体情况来给予不同的认定,现以现实生活中出现阴阳合同比较多的房屋买卖合同纠纷来举例:
1、对于差价较小的,一般认定合同有效。
2、对于差价太大,一般会认定无效。
3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。