...购房合同时,合同上房款总价一样,但只写了套内面积单价比买房时建面...
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发布时间：2024-10-21 16:02
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热心网友
时间：2024-11-06 04:08
这是国家的规定，从现在开始不允许再以建筑面积计价出售，商品房交易必须以套内面积计算（既：所见既所得），按照这样的计价方法会出现单价高于原来以建面计价的单价但是总价应该还是相当的，因此你不必担心。
热心网友
时间：2024-11-06 04:06
。
热心网友
时间：2024-11-06 04:02
`合同上面有户型图这些有公摊面积，如果确实找不到可以去物管那儿有资料。如果还是找不到可以去房管所查资料
热心网友
时间：2024-11-06 04:02
购房是大事不可草率，签购房合同之前一定要认真阅读，最好找内行人
签购房合同时是以套内单价计算签的,总房款不变,没写公摊。等交房是,如...
这是在商品房销售中常见的问题，一般在合同中有约定，请仔细查看合同，对此最高法院的规定是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照...
购房合同上标注的套内建筑面积跟房屋平面图不符合,可以签字吗_百度知 ...
我的建议是不签字，理由和分析如下：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的:(一)面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;(二)面积误差比值超出3%，购房人...
购房合同是按套内面积计价的,实际购房公摊面积与购房合同公摊面积有误差...
按你描述的情况是需要补差价的。根据部颁《商品房销售管理办法》的相关规定，对于按套内建筑面积或者建筑面积计价方式，在购房合同中一般都要求约定对于出现面积误差比的处理方式。你说的合同中已写明了在0.6%~3%，按单价多退少补，而你的是大了0.86%，在约定的误差比范围，所以，需要向开发商补多...
购房合同按套内面积计价,但发票按建筑面积计价,总价不变,有关系吗?
签购房合同时按套内面积，主要是约定清楚你的套内面积与公摊面积的具体数据，产权面积是按建筑面积（套内+公摊），所以没有什么影响，也不影响你提取公积金。
购房合同建筑面积与实际面积不一致,请问怎么办?
首先，建议您先仔细查看与开发商签订的 商品房买卖 合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断...
我买房时是按套内面积算的,卖房时是按建筑面积还是套内面积?
第二种是按套（单元）计算，这种计算方式主要取决于双方协商，面积本身不是决定因素。第三种是按建筑面积计算。建筑面积等于套内建筑面积加上公共分摊建筑面积。第四种是其他方式，比如双方可能约定按总价计算，或根据楼层、朝向等因素进行调整。购房时，需要仔细阅读合同条款，确认所选择的面积计算方式。购房...
买商品房.单价是按建筑面积计算.还是按套内面积计算?
在购买商品房时，需要了解房价是基于建筑面积还是套内面积计算。购房时通常按照建筑面积计算单价，这是因为新房没有房产证，只能依据购房合同中的测绘面积。房产证办理时，会再次测量实际面积，此测量结果将作为最终依据。若实际测量面积小于合同中的测绘面积，开发商需退还相应差额；反之，若实际面积大于测绘...
购房合同面积跟房产证建筑面积不同
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积...
房子实际面积和合同上的面积不符,该怎么办?
买商品房.单价是按建筑面积计算还是按套内面积计算?
购买一手房时，房价都是按单价计算，一般计算的面积都是建筑面积，但是新房购买当时是没有房产证的，所以要以为购房合同中的测绘面积来算，等办理房产证时还会对房子的面积再次测量（此次测量面积会写入房产证上，以此房产证上面积为主），如果此时测量的面积小于当时交易时测绘面积，开发商要退一部分钱的...
