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卖二手房,房产证和买卖合同已经递交房管局,土地证怎么办?

发布网友发布时间：2024-10-21 08:02

共4个回答

热心网友时间：2024-11-30 21:01

是这样，你的房子在房管局过户后，买房人就得到以其名字登记的房产证，在此时就应该由买房人交付余下85%的余款，如因买房人需办理贷款手续，所以会有一个过程，而现在贷款需要房产证、土地证两证齐全，建议你们双方的付款、过户、交房、定金等方面的合同写详细一些，因为时间间隔比较长，最好去作公证。只有公证后才比较放心。你的尾款应在对方办好贷款手续钱到帐时就要求其支付。你可以要求先交的15%在合同中作为定金。土地证是在房产证过户后，持土地证到土地部门就可以办理变更。有人5天之内办好，没人一般1月内。注意两点：1、交房条件，必须是规定时间支付完房款，才交房。如果对方没有规定时间支付完房款，不交房，并进入违约责任。2、违约责任定严厉些，使其按合同履行，不要轻易违约。

热心网友时间：2024-11-30 21:01

房产证办好了才能办土地证的手续是对的。交定金-签合同-交款70-90%-过户。两证下来才全部结清钱款。

热心网友时间：2024-11-30 20:59

作为卖方你应该知道；
1、房产证过户后这房子跟你就没半毛钱的关系了；
2、他有了产证随时随时可以交易转让；
明白这个你就明白该如何办了
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

热心网友时间：2024-11-30 21:06

多留心眼即可！其实，对方想买房的话，会按照约定来履行的！

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