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承包的土地可以抵押吗?

发布网友发布时间：2024-10-21 08:30

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热心网友时间：2024-11-19 07:41

根据《物权法》第一百八十条，债务人或第三人以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。然而，土地作为国家或集体所有财产的处分受到一定*。《物权法》第一百八十四条指出，土地所有权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，在未特别法律规定情况下，不得抵押。因此，土地的使用权能否抵押需依据取得方式区分。

《中华人民共和国物权法》第一百八十条详细列举了可以抵押的财产类型，包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具，以及法律、行*规未禁止抵押的其他财产。抵押人可将上述财产一并抵押。

然而，根据《物权法》第一百八十四条，不得抵押的财产包括土地所有权，以及耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除非法律规定可以抵押。此外，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施也不得抵押。

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