二手房买卖卖方要注意哪些坑
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发布时间:1小时前
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二手房交易中 卖方要注意什么?
5、无证房地产买卖 很多卖房者,出卖的是一手房产证还没有出来的房屋,虽然法律有规定,不得买卖期房,但是那只是针对卖方的一个管理规定,而非合同是否有效的一个效力条件。并且这种情况下认定无证房地产买卖合同都是一个附生效条件的有效合同,所以卖方几乎不要抱有幻想,以这一条来撤销买卖合同,而达...
二手房交易时卖方有哪些事项需要注意
2、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。3、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实...
出售二手房卖方的注意事项有哪些?卖房也要规避风险
一、出售房子不要全权委托中介通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来...
二手房买家贷款卖家有哪些风险?
1、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。所以,购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。2、卖房未经其他产权人同意出售的...
卖二手房要注意哪些
卖二手房要注意哪些 1、风险尽量少,一定是很多朋友绝对是首先考虑的:首先就是要明确方式期限,卖方这个时候就是会通过中介公司挂售。卖方在挂牌时,这个时候也就明确价格以外,还应确定委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司这个时候也就会自行或让自中介人员先付定金把房子定下来,但签约的肯定是他人...
二手房买卖:这两个容易被忽视的隐患要看清
如果向银行贷款购买二手房,在贷款条款中存在着很容易被忽视的两个“坑”,一个针对着卖家,另一个针对着买家。如果当事人签约时没注意,再遭遇贷款不顺利,就极可能引发纠纷。杨文战律师提供的这篇文章,值得所有需要通过银行贷款进行二手房买卖的当事人认真阅读。购买二手房,很多买家都要办理贷款。而...
买卖二手房注意的陷阱都有哪些
如果卖方未办好这些事情,那么就不要付尾款,否则一旦结清了房款,那么卖方可就不会积极配合了。4、勿将房款交给中介如果购买二手房的时候是通过中介公司进行交易的话,那么购房者就要注意了,有些无良中介会欺骗购房者,收款后不知去向。5、自行交接也有麻烦购房者自行与卖家进行交易也是存在很大风险的,...
卖二手房注意事项大全
卖二手房注意事项2.定价、报价 1、实话,没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱,真正的卖房者报价应心平气和理智客观。 2、报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益。 3、建议报价前以去一些大中介公司了解行情,走访专业人事或多渠道了解市场走适,注意市政规划改建政策的...
二手房交易避免哪些坑
二手房交易避免以下五点坑:很多朋友因为积蓄不够但是又迫切想要买房,所以将目光房子二手房上,但是二手房交易手续相当复杂,所以一不小心就会出现纠纷。为了能顺利的完成二手房交易,我们在买房时一定要做足功课。1. 须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提...
二手房买卖,一定要注意哪几个问题,小心被坑?