我想问一下买二手集资房有什么风险
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发布时间：1小时前
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购买集资房有什么风险
购买集资房有什么风险，说明如下：1、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。3、注意土地开发是...
集资房买卖有什么风险
购买集资房的风险有：除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：(一)资金的筹措情况；(二)施工队的选择；(三)较难形成规模；(四)产权问题；(五)所有权人的资信状况。【法律依据】《城市房地产管理法》规定，“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让、《合同法...
买二手集资房有哪些注意事项 买二手集资房注意事项
1、买二手集资房需要注意别买违章建筑集资房，如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证；为了避免不应有的损失，看市政规划，向建设单位询问是否办了报建...
购买二手集资房应该注意什么
2、不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的，不受法律保护，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。3、购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。原因是只有集资房属于能够转让...
什么叫集资房 集资房买卖有风险吗
可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。(二)集资房买卖存在很大的风险。1、...
买集资房有什么风险
购买集资房时，需要确认卖方是否拥有全部产权，包括房产证和土地使用证。2、转让限制多：集资房的转让受到很多限制，例如需要得到房产管理部门的许可，单位是否有特别的限制条款等。3、资金风险：集资房的筹资情况可能会影响购房者的权益，例如开发商的资金链断裂可能导致项目停滞或延期交房。4、质量风险：由于...
购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
购买二手集资房有什么风险？1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明...
购买二手集资房的注意事项
二.不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的，不受法律保护，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。三.购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。原因是只有集资房属于能够转让...
买卖集资房有什么风险
法律分析：资房风险：(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序。同时，集资房的开发单位多数无开发资质。(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设...
我想购买集资房产,有什么风险吗
一、购买集资房的风险 除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：（一）资金的筹措情况 如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。（二）施工队的选择 由于某些...
